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2025年01月25日 星期六

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廣州一手商鋪供求量環(huán)比跌三成

　　信息時(shí)報(bào)訊(記者 羅莎琳)4月，廣州樓市住宅成交回升，但一手商鋪市場供求量和成交價(jià)下跌。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，4月廣州商鋪供求量環(huán)比3月跌三成，成交價(jià)則跌24.0%。與去年同期相比，今年4月廣州商鋪市場新增供應(yīng)量折半；但成交量基本與去年持平，穩(wěn)中有升；成交價(jià)則較去年同期高位回落45.0%。

　　據(jù)悉，4月廣州商鋪市場13個(gè)項(xiàng)目獲新批預(yù)售，合計(jì)新增供應(yīng)686套5.50萬平方米，但該月新批全部來自外圍區(qū)域(含兩市)，中心六區(qū)兩年來首現(xiàn)“零”新批。除奧園城市天地新增供應(yīng)150套商鋪外，4月新增供應(yīng)以番禺、增城的社區(qū)商鋪為主。其中，番禺敏捷四季花園首推104套社商；增城市嘉御豪庭、嘉匯四季陽光兩項(xiàng)目各首推128套、104套社商。

　　成交方面，4月全市合計(jì)成交309套3.57萬平方米商鋪。中心六區(qū)僅成交26套商鋪，外圍區(qū)域成交集中于番禺、花都、增城，成交量占27.0%、22.3%、20.2%。

　　58同城報(bào)告預(yù)測，市場或厚積薄發(fā)。國家統(tǒng)計(jì)局5月9日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，4月CPI微幅反彈，PPI環(huán)比降幅擴(kuò)大，反映國家短期通縮壓力有所緩解，但長期經(jīng)濟(jì)仍將低位運(yùn)行。在披露CPI數(shù)據(jù)后，次日央行宣布降息，以刺激投資消費(fèi)增長，未來經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)跡象會更加明顯。目前，廣州商業(yè)市場投資偏緊，一手市場均靠大宗買賣撐市，散客投資意愿偏低，未來在貨幣政策持續(xù)寬松的作用下，投資者入市信心將逐漸增強(qiáng)。

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