記者昨日從濱海新區(qū)規(guī)劃和國土資源管理局了解到，新建商品住宅成交28.41萬（2625套），同比上漲25.50%，環(huán)比上漲57.62%；成交價格為9651元/，同比下降0.72%，環(huán)比上漲4.18%；二手住宅成交24.72萬（2938套），同比上漲68.83%，環(huán)比上漲58.80%；成交價格為8429元/，同比下降0.99%，環(huán)比上漲3.55%。

　　據(jù)了解，本月成交的住宅中，單套面積120以上占成交量的33.35%，比上月上漲4.11個百分點；其中新建商品住宅成交單套面積區(qū)間120以上占比比去年同期增加12.86個百分點，比上月增加6.45個百分點，改善性購房需求積極釋放。

　　本月新區(qū)保障性住房成交2.36萬（269套），同比上漲185.97%，環(huán)比上漲251.63%，主要原因是塘沽區(qū)域的保障性住房集中上市成交。新區(qū)保障性住房成交價格為6920元/，同比上漲2.75%，環(huán)比上漲3.13%。其中，外地人購買保障性住房1.19萬（135套），占新區(qū)保障性住房成交量的50.68%，比去年同期增加2.48個百分點，比上月減少0.80個百分點。

　　濱海新區(qū)規(guī)國局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，受二套房首付降至四成及二手住宅轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征收期限由五年改為兩年的利好政策影響，新區(qū)改善性住房需求積極釋放，新建商品住宅市場活躍度提升，新區(qū)二手住宅市場掛牌量和交易量激增，成交價格止跌回升。本月新區(qū)住宅市場環(huán)比“量價齊升”，其中新建商品住宅成交量同比和環(huán)比增幅均位居全市首位。隨著天津自貿(mào)區(qū)、京津冀一體化等各項利好措施的持續(xù)落實，新區(qū)非住宅成交量同比大幅增長。

　　這位負(fù)責(zé)人預(yù)測，3、4月份新區(qū)住宅成交量環(huán)比連續(xù)大幅增長，二手房市場表現(xiàn)活躍，二、三級市場的聯(lián)動效應(yīng)，將對新建商品住宅市場產(chǎn)生積極的促進(jìn)作用。同時，新區(qū)房交會的舉辦，市場導(dǎo)向作用明顯，積極引導(dǎo)居民釋放購房需求，預(yù)計5、6月份新區(qū)房地產(chǎn)市場將繼續(xù)呈現(xiàn)良好發(fā)展態(tài)勢，交易量將穩(wěn)步增長。

　　時報記者 于浩洋