記者昨日從濱海新區(qū)規(guī)劃和國土資源管理局獲悉，受春節(jié)假期的影響，2月份濱海新區(qū)仍延續(xù)了自2014年11月份市場回暖以來成交量同比上漲的勢頭，住宅成交量同比大幅上漲，成交價(jià)格小幅下降，其中二手住宅成交量同比上漲近一倍；在全市各區(qū)域中，新區(qū)二手住宅成交量同比漲幅最大（全市上漲71.00%），成交價(jià)格小幅下降（全市上漲6.40%）。受自貿(mào)區(qū)成立的利好政策帶動，新區(qū)非住宅成交量大幅上漲。

　　小戶型漸成購房主流

　　統(tǒng)計(jì)顯示，上月新區(qū)新建商品住宅成交13.45萬平方米（1258套），同比上漲5.16%，環(huán)比下降41.88%；成交價(jià)格為9328元/平方米，同比上漲0.34%，環(huán)比下降4.75%。

　　二手住宅成交12.57萬平方米（1482套），同比上漲98.97%，環(huán)比下降24.13%；成交價(jià)格為8251元/平方米，同比下降4.00%，環(huán)比下降0.30%。

　　本月成交的住宅中，單套面積120平方米以下占成交量的68.02%，比上月增加2.64個(gè)百分點(diǎn)；其中新建商品住宅成交單套面積區(qū)間120平方米以下占比比去年同期減少10.02個(gè)百分點(diǎn)，比上月增加3.26個(gè)百分點(diǎn)。

　　外地購房者購買占比環(huán)比上漲

　　本月外地購房者購買住宅8.75萬平方米（1034套），占總成交量的33.62%，所占比例比去年同期減少13.92個(gè)百分點(diǎn)，與上月相比增加2.02個(gè)百分點(diǎn)。其中，購買新建商品住宅3.07萬平方米（315套），占新建商品住宅總成交量的22.83%，所占比例比去年同期減少26.30個(gè)百分點(diǎn)，比上月增加0.08個(gè)百分點(diǎn)；購買二手住宅5.68萬平方米（719套），占二手住宅成交總量的45.17%，所占比例比去年同期增加0.86個(gè)百分點(diǎn)，比上月增加1.19個(gè)百分點(diǎn)。

　　1-2月份住宅成交量漲價(jià)跌

　　統(tǒng)計(jì)顯示，1-2月份，新區(qū)共成交住宅65.75萬平方米（6809套），同比上漲25.75%，占全市成交量的25.71%，占比比去年同期增加4.88個(gè)百分點(diǎn)；成交價(jià)格為9021元/平方米，同比下降2.51%。

　　新區(qū)規(guī)國局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，3月份天津自貿(mào)區(qū)正式掛牌運(yùn)營，將給新區(qū)帶來前所未有的發(fā)展機(jī)遇，商務(wù)區(qū)、保稅區(qū)、東疆港區(qū)域房屋成交量將增長明顯。隨著央行下調(diào)個(gè)人貸款和存款基準(zhǔn)利率，新區(qū)購房需求將進(jìn)一步釋放，預(yù)計(jì)3月份新區(qū)房屋成交量將有所增長，成交價(jià)格將小幅上漲。時(shí)報(bào)記者 于浩洋