隨著“330新政”，央行再度降準(zhǔn)降息的多種政策利好下，天津樓市迎來“紅五月”開門紅。統(tǒng)計顯示，5月4日-5月10日天津商品住宅共成交2531套，環(huán)比增加14.32%。成交面積為276023.8平方米，環(huán)比增加17.13%。在成交價格方面，上周天津商品住宅均價為11256元/平方米，環(huán)比下降0.46%。

　　四大區(qū)中，市區(qū)成交量表現(xiàn)搶眼，成為唯一一個環(huán)比、同比均上漲的區(qū)域，并且漲幅較大。市區(qū)成交量環(huán)比上周上漲近四成，同比漲幅到達(dá)八成。除市區(qū)外，遠(yuǎn)郊成交環(huán)比近五成，但同比去年有所下降。成交價格上看，全市成交價格比較穩(wěn)定，環(huán)比下降0.46%，濱海均價漲幅最高，市區(qū)跌幅最大。市內(nèi)六區(qū)中5區(qū)域房價環(huán)比上周下跌，津樓房或?qū)⒂瓉沓琢紮C。

　　另外，根據(jù)天津房管局網(wǎng)站顯示數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周天津二手私產(chǎn)住宅共成交2688套，日均成交538套，與前一周相比下降3.5%，成交面積23.0萬平方米，日均成交4.6萬平方米，環(huán)比下降1.9%，成交均價10236元/平方米，環(huán)比上漲2.3%。

　　濱海新區(qū)上周二手私產(chǎn)住宅成交626套，日均成交125套，環(huán)比下降5.2%，成交面積5.3萬平方米，日均成交1.1萬平方米，環(huán)比下降5.6%，成交均價8167元/平方米，環(huán)比上漲5.4%。

　　“5月首周本市二手房市場繼續(xù)保持成交活躍?？蛻糇稍兞颗c4月底相比，上漲30%左右。和同樣4月初的清明小假期相比，咨詢量與成交量分別上漲10%。雖然市場咨詢熱度不減，但是二手房價格依然保持穩(wěn)定，各區(qū)域成交價格均與上月同期持平?！狈刻煜绿旖蚨址坑蜾N售負(fù)責(zé)人劉梓銘介紹，從“五一”小長假到現(xiàn)在，二手房市場的購房意向依舊強烈，出手客戶均為去年年底或今年新增觀望群體，雖然業(yè)主基本沒有議價空間，但成交周期較為短暫。他預(yù)測，由于4月購房需求得到過分釋放，5月客源補充時間不足，因而5月二手房成交量價或與4月大體持平。

　　時報記者 于浩洋