廣州日?qǐng)?bào)訊（記者李鳳荷攝影報(bào)道）日前，廣州市國(guó)土資源和規(guī)劃委員會(huì)以掛牌方式出讓花都區(qū)平步大道以北、中軸線范圍內(nèi)1宗地塊，該地塊包含了中小學(xué)用地、住宅用地以及商業(yè)用地；總起始價(jià)為268822萬元。據(jù)資料顯示，花都區(qū)平步大道以北、中軸線范圍內(nèi)A、B、C、D、E地塊總用地面積503820平方米，凈用地面積403041平方米，其中地塊A（中小學(xué)用地）53264平方米；地塊B、C、D（住宅用地）共168239平方米，地塊E（商務(wù)用地）181538平方米。

　　據(jù)了解，本次出讓的1宗地塊與在建中的廣州萬達(dá)城“無縫連接”，萬達(dá)集團(tuán)極有可能將此收入囊中，不過在花都深耕多年的保利置業(yè)也對(duì)地塊表示出濃厚的興趣，由于該地塊起拍價(jià)近27億元，封頂價(jià)近39億元，如此大額的地價(jià)相信會(huì)是大鱷的“囊中物”。

　　據(jù)出讓公告，該地塊要求，E地塊（商務(wù)用地）內(nèi)須建設(shè)整體經(jīng)營(yíng)、不可分割銷售的計(jì)算容積率物業(yè)建筑面積不少于29萬平方米，其中須配套建設(shè)的內(nèi)容有：停車樓不少于8萬平方米（其中社會(huì)停車場(chǎng)不少于800個(gè)泊位），室內(nèi)購(gòu)物中心不少于10萬平方米。此外，該地塊設(shè)定最高限制地價(jià)為389792萬元，競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià)不超過最高限制地價(jià)的，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)配建拆遷安置房，凡接受最高限制地價(jià)的競(jìng)買人均可參與競(jìng)配建拆遷安置房，競(jìng)價(jià)階梯為450平方米拆遷安置房（不少于5套）。

　　廣東保利置業(yè)營(yíng)銷總監(jiān)劉建輝表示，花都近年少有大面積且優(yōu)質(zhì)的宅地推出，本次推出的地塊位于花都中軸線，緊鄰廣州萬達(dá)城。據(jù)劉建輝現(xiàn)場(chǎng)看地發(fā)現(xiàn)，萬達(dá)城與即將出讓的地塊是“無縫連接”，中間連一條市政路的間隔都沒有。他認(rèn)為該地塊平整度高，周邊沒有“硬傷”，幾乎沒有環(huán)境不利因素，因此地塊本身非常優(yōu)質(zhì)，且依傍已在開發(fā)中的廣州萬達(dá)城，該旅游項(xiàng)目在2018年即將開業(yè)，人氣和客流都毋庸置疑。地產(chǎn)人士表示，由于廣州萬達(dá)城距離地塊最近，且目前開發(fā)中的萬達(dá)城并沒有住宅地塊，故此業(yè)界預(yù)計(jì)萬達(dá)集團(tuán)有可能參與到本次宅地的競(jìng)拍。

　　本次地塊掛牌時(shí)間為5月21日至6月2日。申請(qǐng)人可于2015年5月1日至2015年5月20日到廣州公共資源交易中心提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2015年5月20日12時(shí)。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，廣州市國(guó)土資源和規(guī)劃委員會(huì)將在2015年5月26日17時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。