中新社北京4月15日電 (記者 龐無忌)受到經(jīng)濟(jì)增速放緩和房地產(chǎn)市場降溫等因素影響，今年一季度中國房地產(chǎn)用地成交萎縮，住宅地價增速放緩。

　　中國國土資源部土地勘測規(guī)劃院15日發(fā)布一季度地價數(shù)據(jù)顯示，中國受監(jiān)測的105個主要城市，綜合地價環(huán)比增速為0.55%，較上一季度下降0.39個百分點(diǎn)。分用途看，除商服地價環(huán)比微升外，住宅、工業(yè)地價環(huán)比增速均有所回落。

　　除地價增速放緩?fù)?，土地成交也出現(xiàn)明顯的下滑跡象。中國國家統(tǒng)計局同日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1-3月份，中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積4051萬平方米，同比下降32.4%；土地成交價款1123億元人民幣，下降27.8%。

　　土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松表示，近期國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力持續(xù)，結(jié)構(gòu)調(diào)整和節(jié)日因素等共同影響下，經(jīng)濟(jì)增速放緩；雖然流動性寬松預(yù)期加大，但政策作用顯化存在時滯性，多重因素決定了一季度地價環(huán)比增速未能延續(xù)上一年末的回升態(tài)勢，出現(xiàn)小幅回落。

　　同時，中國房地產(chǎn)市場持續(xù)調(diào)整，中央和地方密集表態(tài)，相繼出臺支持自住和改善性住房需求的政策，但新政效應(yīng)尚未顯化，市場延續(xù)前期觀望情緒，房地產(chǎn)用地成交萎縮，住宅地價增速放緩。

　　隨著全國主要監(jiān)測城市土地供應(yīng)環(huán)比季節(jié)性下調(diào)，商、住、工三類用地供應(yīng)同比明顯減少。與此同時，房地產(chǎn)用地供應(yīng)比例有所提高，且一線城市房地產(chǎn)供地占比上升幅度較大。

　　趙松表示，二季度中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整持續(xù)，下行壓力依然存在，中央和地方或?qū)⒓恿Α胺€(wěn)增長”政策，對沖下行風(fēng)險，貨幣環(huán)境進(jìn)一步寬松的預(yù)期加強(qiáng)。在一季度利好政策的綜合作用下，土地市場成交量或?qū)⒒厣?，需求放大，不過不同城市土地市場也將繼續(xù)出現(xiàn)明顯分化。預(yù)計二季度，供需緊張的熱點(diǎn)城市供需熱度回升，地價漲幅略有擴(kuò)大，而存量較大、去化周期長的城市地價基本保持穩(wěn)定。(完)