商報(bào)濟(jì)南消息（記者陳晶）4月份，青島二手房市場迎來小高峰，價(jià)格、銷售量都有所上漲，其中掛牌價(jià)格達(dá)到14872元/平米，環(huán)比上升0.06%，此外，隨著旅游旺季的到來，短租房市場逐漸升溫，沿海租賃房源日益緊俏。

　　根據(jù)房天下查房價(jià)青島二手房數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)顯示，4月青島二手房掛牌均價(jià)14872元/平米，環(huán)比上升0.06%，每平米上升9元，其中七區(qū)二手房掛牌均價(jià)五區(qū)上漲二區(qū)下跌，四方區(qū)掛牌價(jià)上漲幅度最大，掛牌均價(jià)為12052元/平米，環(huán)比上漲0.26%。

　　網(wǎng)簽量同樣不少，據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月份，青島七區(qū)網(wǎng)簽環(huán)比均上升，全月二手房市場共網(wǎng)簽3854套，環(huán)比上升49.90%，同比去年4月份上升66.98%。市北區(qū)二手房簽約量最多，簽約套數(shù)為730套，占全市簽約套數(shù)的18.94%；

　　業(yè)內(nèi)人士表示，按照以往市場規(guī)律，每年3、4月份都是成交小高峰期，剛需型置業(yè)者在這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)會開始集中入市。此外，雖然不動產(chǎn)登記、營業(yè)稅“5改2”等政策效果逐漸凸顯，賣方出售房屋阻力減少，不少改善型購房人群出售已有房屋，二手房置業(yè)者可挑選的優(yōu)質(zhì)房源一下子變多了，既降低買賣雙方的交易成本，又加快了二手房買賣市場的流通速度，對二手房交易市場起到了促進(jìn)作用。

　　此外，隨著天氣的轉(zhuǎn)暖，青島即將迎來旅游旺季，短租房市場開始升溫，據(jù)科威國際不動產(chǎn)的曲經(jīng)理表示，目前青島沿海一線的租賃房源已經(jīng)日漸緊俏，傳統(tǒng)旅游旺季來臨后市南、嶗山位置比較好的地段一房難求。而據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)，2居室和1居室小戶型房源最受客戶青睞，被搜索占比可達(dá)到75.53%，租金在500-1000元/月的房源被搜索占比達(dá)到30.85%，可見租房市場仍以中低端客戶為主。