根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月10日至11月16日，青島市二手房成交 545套，總成交面積46007.84平方米，成交量較11月第一周環(huán)比下降3.02%，同比10月第二周上升37.97%?？偝山幻娣e環(huán)比11月第一周下降2.97%。

　　從10月第四周開(kāi)始至今，每周成交量均在500套以上，相比9月和 10月前三周成交不穩(wěn)定的情況來(lái)看，近期成交量相對(duì)維持在平穩(wěn)的狀態(tài)。

　　從成交區(qū)域來(lái)看，市南區(qū)成交102套，市北區(qū)成交117套，四方區(qū)成交78套，黃島區(qū)成交86套，嶗山區(qū)成交44套，李滄區(qū)成交62套，城陽(yáng)區(qū)成交56套，中心城區(qū)（市南、市北、四方、李滄、嶗山）成交占比73.94%，比上周下降1個(gè)百分點(diǎn)。較11月第一周，市南區(qū)市北區(qū)較上周均有小幅微降，黃島區(qū)嶗山區(qū)小幅上升。

　　根據(jù)鏈家網(wǎng)內(nèi)部監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，11月第二周買(mǎi)賣(mài)帶領(lǐng)置業(yè)者看房數(shù)量有所下降，較11月第一周環(huán)比下跌5.26%，鏈家網(wǎng)訪問(wèn)量同期下跌，較11月第一周鏈家網(wǎng)站點(diǎn)擊量環(huán)比下降7.24%。

　　青島鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)部分析師劉爍認(rèn)為，相對(duì)于新政初期房產(chǎn)市場(chǎng)的頻繁波動(dòng)，自進(jìn)入11月份以來(lái)，成交情況逐漸趨于穩(wěn)定，新政的一系列下發(fā)至今來(lái)看并沒(méi)有起到刺激房產(chǎn)市場(chǎng)火熱的效果，反而促就了“等貸”大潮。而從8月開(kāi)始逐步下達(dá)的房產(chǎn)新政策到現(xiàn)在已經(jīng)歷經(jīng)了三個(gè)月“觀察期”，也使得部分的“等貸”置業(yè)者開(kāi)始逐漸謹(jǐn)慎分析現(xiàn)狀，在長(zhǎng)久沒(méi)有得到銀行的明確回應(yīng)，也沒(méi)有新政繼續(xù)下發(fā)的環(huán)境下選擇入市。同時(shí)買(mǎi)賣(mài)房屋本身存在著成交周期的因素，很多購(gòu)房者在新政下發(fā)之初開(kāi)始看房，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的看房期，已有部分改善型購(gòu)房者選擇入市。這些原因也就促就了現(xiàn)在市場(chǎng)雖然依舊“平淡”，但逐漸趨于“平穩(wěn)”。本報(bào)記者 鞠培霞