恒大御景灣三期上周日開(kāi)盤(pán) 三房單位接近售罄 買(mǎi)家稱(chēng)“無(wú)理由退房”給了他們信心

　　恒大地產(chǎn)自4月15日宣布在全國(guó)住宅樓盤(pán)啟動(dòng)“無(wú)理由退房”以來(lái)，恒大御景灣三期4月26日開(kāi)盤(pán)，成為廣州區(qū)域首個(gè)“試水”樓盤(pán)。這個(gè)位于金沙洲的南海樓盤(pán)因佛山擬全面取消限購(gòu)而再度成為廣州人的置業(yè)熱點(diǎn)。當(dāng)天，推出的恒大御景灣三期5號(hào)樓的348套單位，折后價(jià)格在1.7萬(wàn)~2萬(wàn)元/m2，帶2000元/m2的“9A”精裝修?！盁o(wú)理由退房”的承諾加上回暖的政策氣氛，吸引了近千名購(gòu)房者前來(lái)?yè)屬?gòu)。據(jù)記者現(xiàn)場(chǎng)所見(jiàn)，三房單位因戶(hù)型方正實(shí)用而接近售罄，隨后兩房單位也逐步被消化。

　　為完成年度目標(biāo)

　　搶占先機(jī)

　　在多重政策利好之下，樓市確實(shí)有所回暖，但對(duì)比去年來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的樓市仍然沒(méi)有達(dá)到最理想的狀態(tài)。而恒大集團(tuán)選擇在這個(gè)時(shí)候公布在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)施無(wú)理由退房的戰(zhàn)略性決定，其實(shí)是基于對(duì)市場(chǎng)的一種刺激。今年3月30日，恒大集團(tuán)發(fā)布了年報(bào)，據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，恒大集團(tuán)在147個(gè)城市有305個(gè)項(xiàng)目，而在2014年，總資產(chǎn)更是達(dá)到4745億元，銷(xiāo)售1315億元，總利潤(rùn)180億元，取得十項(xiàng)核心指標(biāo)全國(guó)第一的好成績(jī)?；跇I(yè)績(jī)良好發(fā)展態(tài)勢(shì)，恒大宣布今年銷(xiāo)售目標(biāo)為1500億元。

　　對(duì)此，恒大集團(tuán)董事局副主席、總裁夏海鈞表示，“恒大對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展充滿(mǎn)信心，過(guò)往恒大每年的銷(xiāo)售目標(biāo)都是超額完成，今年1500億元的銷(xiāo)售目標(biāo)也肯定能提前超額完成。”有房地產(chǎn)分析師認(rèn)為，面對(duì)如今不溫不火的樓市，在“五一”即將到來(lái)之際，恒大集團(tuán)率先出擊，高調(diào)宣布無(wú)理由退房，快速“圈”住購(gòu)房者，把“猶豫型”買(mǎi)家迅速轉(zhuǎn)化成業(yè)主，為完成1500億元的銷(xiāo)售目標(biāo)搶占了先機(jī)。

　　專(zhuān)題文/圖：記者 李鳳荷

　　據(jù)記者了解，恒大地產(chǎn)“無(wú)理由退房”適用于4月16日起簽約的全國(guó)住宅樓盤(pán)，廣州沙太路的恒大御府以及金沙洲的恒大御景灣是廣州地區(qū)購(gòu)房者就近可以選擇的恒大樓盤(pán)。

　　記者在恒大御景灣三期開(kāi)盤(pán)當(dāng)天采訪了多名購(gòu)房者，他們均表示：“買(mǎi)房肯定不想退房，畢竟現(xiàn)在樓市在復(fù)蘇，一年半載后可以退房卻有可能損失樓價(jià)上漲的收益，不過(guò)能夠獲得開(kāi)發(fā)商‘無(wú)理由退房’的承諾，也是一個(gè)保障?！?/p>

　　金沙洲標(biāo)桿江景房

　　“9A”豪裝盡顯尊貴

　　恒大御景灣是恒大地產(chǎn)位于白云區(qū)金沙洲的扛鼎之作，據(jù)了解，恒大御景灣此次推出三期全新項(xiàng)目——金沙洲標(biāo)桿江景房，戶(hù)型配套堪稱(chēng)“霸氣完美”。

　　戶(hù)型涵蓋89~91平方米兩房和三房，合理實(shí)用，“9A級(jí)”豪裝盡顯尊貴。戶(hù)戶(hù)一線臨江更配有大飄窗，美麗江景一覽無(wú)余。毗鄰地鐵6號(hào)線，出門(mén)有樓巴接駁，浪漫點(diǎn)更可選擇水上巴士出行。中小學(xué)、醫(yī)院、購(gòu)物商圈等生活配套設(shè)施完善；社區(qū)內(nèi)皇家級(jí)園林景觀帶來(lái)視覺(jué)享受的同時(shí)讓你呼吸新鮮空氣；運(yùn)動(dòng)中心的恒溫泳池、籃球場(chǎng)、舞蹈室、排球場(chǎng)可讓你放松身心……來(lái)看過(guò)樣板房的買(mǎi)家無(wú)不感嘆：“自住投資兩相宜啊！”

　　周邊配套完善

　　學(xué)校醫(yī)院商場(chǎng)樣樣有

　　恒大御景灣位于金沙洲大橋側(cè)，毗鄰地鐵六號(hào)線潯峰崗站出口，項(xiàng)目更自帶樓巴，每5分鐘無(wú)縫接駁地鐵6號(hào)線；華潤(rùn)萬(wàn)佳超市、佳和購(gòu)物廣場(chǎng)、廣百百貨等品牌商業(yè)配套近在咫尺，坐擁都市品質(zhì)生活。周邊學(xué)校林立，包括省一級(jí)華師附小恒大學(xué)校、伊頓雙語(yǔ)幼兒園、橫沙小學(xué)、金沙小學(xué)、金沙中學(xué)、白云中學(xué)金沙洲校區(qū)以及在建的廣東華僑中學(xué)等。而廣州中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院也已建成投入使用。教育醫(yī)療配套完善，讓你的生活每一方面都彰顯都市人的品質(zhì)追求。

　　世界級(jí)的園林景觀

　　“世界級(jí)皇家園林”一直是恒大集團(tuán)所堅(jiān)持的園林設(shè)計(jì)理念。恒大御景灣斥巨資打造20萬(wàn)平方米世界級(jí)歐陸皇家園林，打造出壯闊的日出假日廣場(chǎng)和中心廣場(chǎng)、柔美的丹桂湖以及皇家游艇碼頭，運(yùn)用多種歐式元素來(lái)詮釋典雅生活。社區(qū)內(nèi)更設(shè)有2.6萬(wàn)平方米白金七星標(biāo)準(zhǔn)恒大酒店和2.2萬(wàn)平方米皇家運(yùn)動(dòng)中心，奢華的酒店大堂、舒適的酒店套房、貼心的室內(nèi)恒溫游泳池，每一處都彰顯專(zhuān)屬精英人士的非凡品位。

　　“9A”精裝交樓標(biāo)準(zhǔn)

　　恒大集團(tuán)所倡導(dǎo)的“國(guó)際9A精裝體系”是恒大集團(tuán)十多年精華之所在，集“頂級(jí)名牌薈萃、行業(yè)領(lǐng)先設(shè)計(jì)、超豪華品質(zhì)材料、精品化施工、標(biāo)準(zhǔn)化管理、人性化關(guān)懷、智能化環(huán)保健康、創(chuàng)新家裝工藝、全球統(tǒng)一采購(gòu)、全國(guó)統(tǒng)一配送”于一體。恒大御景灣將“9A”精裝理念落到實(shí)處，走近樣板間，奢華的精裝美輪美奐。每個(gè)細(xì)節(jié)之處都完美呈現(xiàn)，其在設(shè)計(jì)、質(zhì)量、施工均做到高端的精裝房，在國(guó)內(nèi)樓盤(pán)中也屬佳品。

　　分析

　　“全國(guó)無(wú)理由退房”

　　打消了購(gòu)房者疑慮

　　恒大無(wú)理由退房從4月16日8時(shí)起正式實(shí)施，覆蓋恒大所有在售住宅，遍布全國(guó)147個(gè)城市的305個(gè)樓盤(pán)。恒大集團(tuán)承諾：凡購(gòu)買(mǎi)恒大所有住宅樓盤(pán)的客戶(hù)，若已履行《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的各項(xiàng)義務(wù)，并且無(wú)任何違約行為，則自簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《無(wú)理由退房協(xié)議書(shū)》之日起至辦理入住手續(xù)前的任何時(shí)間內(nèi)，均可無(wú)理由退房。

　　也就是說(shuō)，當(dāng)購(gòu)房者買(mǎi)了恒大全國(guó)范圍內(nèi)任何一個(gè)樓盤(pán)的房子，同時(shí)簽了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《無(wú)理由退房協(xié)議書(shū)》，在未辦理入住手續(xù)之前，有任何的房子問(wèn)題或突然淘到了更好的心水靚房，恒大集團(tuán)都承諾無(wú)理由退房，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就相當(dāng)于買(mǎi)房的一種售后服務(wù)，不滿(mǎn)意了退，后悔了也可以退。

　　恒大作出了全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)理由退房的承諾，這樣大的規(guī)模實(shí)屬全國(guó)首例。廣州市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)特約研究員韓世同分析，這在一定程度上打消了購(gòu)房者的置業(yè)猶豫。