隨著樓市傳統(tǒng)銷售旺季“小陽春”的到來，開發(fā)商紛紛“摩拳擦掌”積極備戰(zhàn)。最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月本市打折優(yōu)惠樓盤數(shù)量達(dá)到406個，占在售樓盤總數(shù)的72.27%。然而走訪發(fā)現(xiàn)，一些項(xiàng)目的打折優(yōu)惠并不實(shí)在，甚至“大幅降價”僅僅是“噱頭”而已。業(yè)內(nèi)人士分析，受此影響，今年的樓市“小陽春”不會很快到來。

　　購房者仍觀望

　　打折促銷不實(shí)在

　　雖然很多在售樓盤對外宣稱“推出大力度優(yōu)惠”，但記者在紅橋區(qū)某樓盤售樓中心采訪購房者劉先生時，他卻表示：“‘買的肯定不如賣的精’，去年年底這個樓盤的價格是20000元左右/平方米，目前該樓盤三期房源可以優(yōu)惠6個點(diǎn)，但是最終售價還是20000元/平方米，打折促銷僅僅是文字游戲，并不實(shí)在?！苯?yàn)I大道附近某項(xiàng)目銷售人員蔡小姐坦言，本月起房源的優(yōu)惠力度普遍在9.3折左右，與之前的9.5折相比，促銷力度有所增加，但是像去年年末的特價房源，最低可打8.8折，現(xiàn)在不可能再有了。記者隨機(jī)采訪了20位購房者，其中18人認(rèn)為，“小陽春”不會很快到來，還在等待更大力度的優(yōu)惠促銷。改善型需求購房者李淼表示，如今的樓市與幾年前不同，“隨便買套房子就能漲價”的時代已經(jīng)過去了，如果沒有性價比非常高的房源，不會輕易出手。

　　房企業(yè)績下滑

　　死扛房價不會久

　　來自中國指數(shù)研究院天津分院的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2月份，受春節(jié)影響市場成交持續(xù)降溫，重點(diǎn)監(jiān)測的本市30家品牌房企銷售業(yè)績同比下降9.5%，銷售額1億元以上的品牌房企僅8家，較1月減少50%。與此同時，本月天津住宅市場還將有31個項(xiàng)目預(yù)計開盤，其中全新盤有13個，占預(yù)計開盤總量的41.94%。

　　對此，首都師范大學(xué)教授郭海燕指出，由于市場庫存量的不斷攀升，一些開發(fā)商標(biāo)榜自己“不差錢”，死扛著房價的現(xiàn)象不會持續(xù)很久，隨著首次置業(yè)的剛性需求和改善類置業(yè)需求逐漸入市，越來越多的開發(fā)商將陸續(xù)推出實(shí)實(shí)在在的促銷優(yōu)惠。