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機(jī)構(gòu)：深圳一季度新房?jī)r(jià)格同比漲近兩成　成交量翻番

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-04-24 17:54:00  來源：新華網(wǎng)  作者：吳燕婷  責(zé)任編輯：羅伯特

　　記者24日從戴德梁行了解到，2015年一季度深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)新房交易活躍，成交量較去年同期翻番，新房成交價(jià)同比上漲17.5%，達(dá)到每平方米26829元。

　　戴德梁行深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)一季度報(bào)告顯示，在持續(xù)活躍的市場(chǎng)背景下，前三月住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積與去年同期相比增長(zhǎng)45.7%，達(dá)到54.5萬平方米。與此同時(shí)，活躍的需求也對(duì)市場(chǎng)庫存進(jìn)一步消化，拉動(dòng)新房成交量同比增長(zhǎng)103.7%至136.4萬平方米。

　　戴德梁行的數(shù)據(jù)顯示，今年前三個(gè)月，深圳市住宅新房成交均價(jià)較上年同期上漲17.5%，達(dá)到每平方米26829元。戴德梁行華南及華西區(qū)研究部董事張曉端表示，除了近期樓市由于政策因素整體向好外，某些高價(jià)盤的陸續(xù)備案拉高了近期一手住宅成交均價(jià);另一方面，部分處于銷售后期的樓盤，偏高層、偏大戶的剩余戶型價(jià)格略高于均價(jià)。再者，某些樓盤經(jīng)歷較成功的首期推盤銷售后，開發(fā)商在繼續(xù)推出位置更優(yōu)越樓棟時(shí)，提高了價(jià)格。

　　二手房方面，二手業(yè)主報(bào)價(jià)出現(xiàn)較大范圍的上浮。數(shù)據(jù)顯示，一季度中高端住宅售價(jià)指數(shù)環(huán)比上升4.6%，帶動(dòng)住宅租金價(jià)格指數(shù)環(huán)比上升3.4%。

　　張曉端表示，盡管本次“金融+財(cái)稅”的政策組合拳與2008年相似，但由于影響樓市的諸多因素發(fā)生了改變，本輪刺激很大程度上不會(huì)造成似2008年樓市激漲的局面。

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