“我于2012年8月在儷晶閣小區(qū)買了房子，買房子時(shí)與開(kāi)發(fā)商商定，2013年11月15日前交房，延期則賠償違約金。但是實(shí)際交房是在2014年12月，整整延遲了一年多。我們?nèi)ズ烷_(kāi)發(fā)商討要違約金，他們卻不支付?！?月20日，市民李先生撥打呼和浩特晚報(bào)新聞熱線反映。

　　當(dāng)日中午，呼和浩特晚報(bào)記者在西五十家街華隆公寓見(jiàn)到了李先生。李先生稱，2012年8月他在呼和浩特市華能時(shí)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的“儷晶閣”小區(qū)買了99.48平方米的商品房一套。簽訂購(gòu)買合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商承諾2013年11月15日前交房，還規(guī)定了延期交房要賠償違約金?！暗菍?shí)際交房是在2014年12月了，當(dāng)我提出討要違約金時(shí)，開(kāi)發(fā)商卻找理由推諉，希望這個(gè)事情能夠早日得到解決?！笔忻窭钕壬f(shuō)。

　　當(dāng)日，就市民李先生反映的問(wèn)題，呼和浩特晚報(bào)記者采訪了儷晶閣小區(qū)售樓部蘇姓主管，他對(duì)記者說(shuō)：“因?yàn)楣こ踢M(jìn)度晚了，所以才出現(xiàn)了延期交房的情況。目前，確實(shí)有很多業(yè)主在和我們協(xié)商解決逾期交房后的一些問(wèn)題，而且我們也一直在解決?！焙艉秃铺赝韴?bào)記者問(wèn)：“那么這個(gè)事情最終如何解決？”時(shí)，蘇姓主管稱，“協(xié)商的大門一直在敞開(kāi)，希望與相關(guān)業(yè)主面對(duì)面協(xié)商解決事情?！?

　　就李先生遇到的問(wèn)題，記者咨詢了呼和浩特市住房保障和房屋管理局，咨詢信訪接待室工作人員告訴記者，由于目前實(shí)行的是商品房預(yù)售制度，房屋還未竣工或者還在建設(shè)過(guò)程中就出售給了購(gòu)房人。在房屋建設(shè)過(guò)程中，如果因政策變化、資金等出現(xiàn)問(wèn)題，就容易出現(xiàn)無(wú)法按期交房的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)，對(duì)延期交房的問(wèn)題并不能以行政手段去追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。

　　但是，購(gòu)房人在購(gòu)房過(guò)程中和開(kāi)發(fā)商簽訂有《商品房買賣合同》，合同條款對(duì)交房的期限及違約責(zé)任都進(jìn)行了明確。如果出現(xiàn)延期交房的情況，開(kāi)發(fā)商必須按照房屋買賣合同中違約條款的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任形式一般為支付違約金。若雙方在合同中沒(méi)有約定具體違約金的數(shù)額，可依照《司法解釋》的有關(guān)規(guī)定處理。如果雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，可到仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或者向人民法院提起訴訟。