據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)，上周(4.13-4.19)杭州市區(qū)商品房成交2575套，其中主城區(qū)成交1122套，這也是新房市場自春節(jié)后連續(xù)第8周成交量的上漲，二手房則僅主城區(qū)市場即成交1126套，為近兩年來單周成交量最高的一周。

　　自3月份以來，特別是3月30日二套房首付下調(diào)至最低4成、二手房滿2年免征營業(yè)稅等政策相繼出臺，市場就明顯熱鬧起來了?！笆袌龃_實有了變化，最近找我咨詢或者幫忙買房的人也很多?！币粯I(yè)內(nèi)資深人士表示。

　　從上周成交具體樓盤看，主城區(qū)方面，成交量排在前十的項目僅杭州新天地一個商業(yè)項目，其余均為住宅項目。其中，成交單價在2萬元以上的項目占了8席，如綠城·運河宸園、萬科·西廬、綠城·西溪誠園等項目，均獲得了不錯的去化量，周實際成交量在30套左右。這也可以看出，目前杭州市場原先觀望或受政策等影響的一批高端剛需和改善型購房者，都可以行動起來了。余杭和蕭山方面，周成交量則與前周的變化不大。從價格看，余杭區(qū)成交較好的項目，單價以萬元以下的價格為主，最便宜的為位于塘棲的貝利·棲溪望府，成交均價為5412元/平方米， 單周成交46套，這也是余杭區(qū)上周成交量最多的項目。蕭山區(qū)則價位相對較高，成交較好的項目，單價普遍在萬元以上。上周單周貢獻(xiàn)了42套成交量的萬科·金辰之光，成交均價為17355元/平方米。

　　與成交火熱相一致的是開發(fā)商的推盤節(jié)奏。據(jù)住在杭州網(wǎng)統(tǒng)計，上周(4.13-4.19)期間，杭州共有11個樓盤推盤，其中主城區(qū)項目占了近50%，包括景瑞·申花壹號院、萬科·西廬、綠城·之江1號等在內(nèi)的項目都推出了新房源。從實際情況看，上周有推盤計劃的項目雖然高達(dá)11個，但推出的房源量均不多，多數(shù)開發(fā)商采取的是“小步快走”的形式。如萬科·西廬，此次開盤距離上次開盤才1個月時間不到，但從實際成交來看，上次開盤的房源已快消化完。不過這種情況在本周或?qū)⒂懈淖儯壳氨局苡媱濋_盤的城西核心區(qū)的黃龍·金茂悅、未來科技城的EFC等項目計劃推出量均在200套以上。其中EFC計劃將于4月25日推出8號樓，主力戶型為89、98平方米三房和132平方米四房，共約350套，其中89平方米三房折后86萬元起。

　　二手房市場在上周也有不錯的表現(xiàn)。據(jù)統(tǒng)計，上周(4.13-4.19)杭州市區(qū)二手房共成交1712套，其中僅主城區(qū)市場即成交1126套，刷新了近兩年來單周成交新紀(jì)錄。從成交具體樓盤看，金地·自在城、東方郡、萬家花城等次新房小區(qū)的成交情況較好。記者 章嵐