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房企大鱷發(fā)起“無理由退房”

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-04-16 07:34:28  來源：新華日?qǐng)?bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報(bào)訊昨日，標(biāo)桿房企恒大地產(chǎn)集團(tuán)宣布在全國(guó)發(fā)起“無理由退房”行動(dòng)，涉及全國(guó)147個(gè)城市計(jì)305個(gè)樓盤。在江蘇所售的13家住宅樓盤也將加入促銷行列，16日8時(shí)起購買相關(guān)住房，就能享受“無理由退房”。

　　“無理由退房”是指，購買其住宅的客戶，若已履行簽訂房屋認(rèn)購書、商品房買賣合同，且無任何違約行為，則自簽署買賣合同及《無理由退房協(xié)議書》之日起至辦理入住手續(xù)前的任何時(shí)間內(nèi)，均可無理由退房。恒大相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，住宅是商品的一種，理應(yīng)像其他商品一樣獲得“包退”承諾。希望更多開發(fā)商加入到“無理由退房”陣營(yíng)，讓“退房無憂”成為新常態(tài)。

　　不過業(yè)內(nèi)也解讀為，恒大此舉緣于高庫存背景下行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日漸加劇。據(jù)透露，恒大一季度累計(jì)物業(yè)合約銷售金額達(dá)305.4億元，僅完成年度目標(biāo)的兩成，后續(xù)銷售壓力不小。而且在實(shí)際操作中，購房者選擇無理由退房的可能性不大，因?yàn)槟壳笆袌?chǎng)成交大部分為期房，購房者從簽約到收房需要1-2年時(shí)間，且在首付成本外，大部分需要支付按揭貸款利息，有的地方還規(guī)定收房前需交納稅費(fèi)，所以一旦選擇退房，這部分損失都將由購房者承擔(dān)。但無論如何，恒大此舉很可能引來行業(yè)內(nèi)的一次“多米諾骨牌效應(yīng)”，形成新一輪營(yíng)銷大戰(zhàn)。(汪曉霞)

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