中新網(wǎng)南京4月14日電 (記者 朱曉穎)上海新房新增供應(yīng)量爆發(fā)，南京樓市庫(kù)存降至半年來(lái)新低，杭州商品房成交量創(chuàng)今年新高……新政緊扣，樓市放量。14日，南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝在接受記者采訪時(shí)認(rèn)為，長(zhǎng)三角樓市回暖趨勢(shì)確立。

　　3月30日，中國(guó)人民銀行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文，全國(guó)二套房首付降至四成；財(cái)政部通知，將個(gè)人出售普通住宅，營(yíng)業(yè)稅免征的購(gòu)買年限由5年下調(diào)至2年。

　　“330”新政為樓市注入強(qiáng)心劑，短短半個(gè)月，攪熱長(zhǎng)三角房產(chǎn)市場(chǎng)。過(guò)去的一周，上海新房成交面積已悄然跨越20萬(wàn)平方米，新增供應(yīng)量開始爆發(fā)、環(huán)比漲207.17%。二線城市的南京，其新房庫(kù)存量回落至5.25萬(wàn)套之下，是半年來(lái)新低，杭州的商品房成交量創(chuàng)今年新高。

　　消納原有庫(kù)存、降低購(gòu)房門檻、變相補(bǔ)貼買房人……在南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)看來(lái)，“330”新政給出的“路徑圖”指向性十分清晰。以南京為例，去年樓市庫(kù)存最高峰時(shí)達(dá)5.8萬(wàn)套，直到3月初約為5.5萬(wàn)套，當(dāng)?shù)丶?xì)則出臺(tái)后，庫(kù)存“跳水”、降幅明顯。他認(rèn)為，未來(lái)數(shù)月，政策效應(yīng)將持續(xù)發(fā)酵，2015年樓市行情向好。

　　張輝表示，春季本是傳統(tǒng)售房旺季，疊加新政效應(yīng)，市場(chǎng)反應(yīng)強(qiáng)烈，長(zhǎng)三角樓市回暖大勢(shì)已定，業(yè)內(nèi)仍在觀察“高走”量能觸到何種程度。

　　長(zhǎng)三角樓市供需量釋放是否會(huì)推至“量?jī)r(jià)齊升”？對(duì)此，孟祥遠(yuǎn)認(rèn)為，長(zhǎng)三角房?jī)r(jià)處于高位，不同板塊情況迥異，一些城市消化庫(kù)存甚至需要近兩年時(shí)間，新一輪房?jī)r(jià)推漲并不現(xiàn)實(shí)。