交通銀行金融研究中心與尼爾森研究公司發(fā)布的最新一期（3月6日－3月22日）《交銀中國財富景氣指數(shù)報告》顯示，在近期經濟增長存在進一步放緩壓力下，交銀中國財富景氣指數(shù)繼前幾期持續(xù)回暖后，近期有所下滑。經濟景氣、收入增長和投資意愿三個指標呈現(xiàn)不同程度的回落。從區(qū)域看，本期京滬深地區(qū)的財富景氣指數(shù)小幅上升，東部和南部地區(qū)保持平穩(wěn)，中西部和北部地區(qū)則有所下滑。

　　投資景氣程度下降

　　交通銀行金融研究中心分析表示，經濟景氣指數(shù)的下滑主要是受到了投資景氣和就業(yè)形勢同時較大幅度下滑的雙重影響。在國內經濟結構持續(xù)調整、產能過剩壓力和工業(yè)制成品價格持續(xù)下跌影響下，企業(yè)擴大生產動力不足，吸納就業(yè)的能力也因此受到限制。

　　調研顯示，國內受訪小康家庭對自身所在行業(yè)的投資景氣樂觀程度延續(xù)了上一期的下滑趨勢，下滑幅度為2個百分點。

　　就業(yè)形勢指數(shù)下滑幅度較為明顯，就業(yè)形勢指數(shù)的下滑主要是由預期就業(yè)形勢下滑所致。數(shù)據(jù)顯示，2015年高校畢業(yè)人數(shù)將再創(chuàng)新高，預計總量達749萬，就業(yè)形勢較為嚴峻。與此同時，在經濟下行壓力加大、經濟結構調整以及化解過剩產能過程中，就業(yè)問題也將日益突出，這些因素都加重了小康家庭對今年就業(yè)的擔憂。

　　基金、股票、銀行理財

　　仍是未來投資重點

　　根據(jù)交通銀行的調查，小康家庭對流動資產投資意愿和不動產投資意愿均有所下滑。受近期資金面寬松等因素影響，小康家庭投資比例較高的銀行理財和互聯(lián)網寶類產品收益率走低，是導致本期流動資產投資意愿指數(shù)回落的原因之一。

　　從未來小康家庭對各類流動資產的投資意愿來看，基金、銀行理財、股票的投資意愿雖然比上期有所回落，但仍是小康家庭未來的投資重點。

　　相比之下，3月份小康家庭對債券類產品未來的投資意愿有所增強。此外，對境外資產投資和外匯投資的關注度同樣略有增加。

　　從區(qū)域看，京滬深地區(qū)的小康家庭對流動資產的投資意愿有所上升，東部和南部地區(qū)表現(xiàn)相對平穩(wěn)，中西部和北部地區(qū)流動資產投資意愿有所下滑。

　　一線城市不動產投資意愿指數(shù)小幅下跌

　　交通銀行這期指數(shù)調研的時間為3月6日至22日，在“3·30”樓市新政頒布之前。根據(jù)調研結果顯示，小康家庭對不動產投資意愿仍處于不景氣區(qū)間并出現(xiàn)進一步的下滑。從持有不同房產套數(shù)的小康家庭購房意愿來看，除剛需家庭對未來不動產投資意愿在景氣區(qū)間并略有上升外，各類家庭對不動產投資意愿均處于臨界點附近或下方的不景氣區(qū)間，表明目前市場上主要以剛需和改善型住房需求為主，不動產的投資性需求已大大減弱。

　　分城市級別看，核心城市近兩期不動產投資意愿指數(shù)的表現(xiàn)呈現(xiàn)小幅下跌態(tài)勢。非核心城市不動產投資意愿連續(xù)12個月處于不景氣區(qū)間，3月跌至歷史最低點。表明不同城市級別小康家庭對不動產的投資意愿差異愈發(fā)顯著。

　　交通銀行表示，近幾期指數(shù)調研顯示，0套和1套房的剛需和改善型家庭未來不動產投資意愿指數(shù)一直處于較高的水平，表明該類家庭購房需求在很大程度上還沒有得到滿足。然而由于首付、貸款、房價等多方面因素的制約，長期以來該部分家庭的當前不動產投資行為一直處于臨界點下方的不景氣區(qū)間，表明入市意愿一直無法得到釋放和轉化。此次出臺的政策將有利于改善型住房需求的釋放，滿足國內家庭購房剛性需求，推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　南方日報記者 黃倩蔚