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小康家庭不動(dòng)產(chǎn)投資意愿回升

  • 發(fā)布時(shí)間:2015-02-10 15:31:13  來源:新民晚報(bào)  作者:佚名  責(zé)任編輯:羅伯特

  本報(bào)訊 (記者 談瓔)2015年首期交銀中國財(cái)富景氣指數(shù)昨天出爐。在小康家庭眼中,經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)下降,收入增長(zhǎng)和投資意愿指數(shù)上升。

  預(yù)期就業(yè)壓力加大

  調(diào)查顯示,本期經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)比上期略降1個(gè)百分點(diǎn)。與歷史數(shù)據(jù)相比,僅高于2012年的歷史低點(diǎn),表明國內(nèi)小康家庭對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)保持謹(jǐn)慎態(tài)度。從統(tǒng)計(jì)局公布的PMI數(shù)據(jù)來看,1月制造業(yè)PMI連續(xù)5個(gè)月下跌并跌入收縮區(qū)間,同時(shí)PPI連續(xù)下降,說明企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營壓力不減,投資動(dòng)力不足,與受訪家庭對(duì)投資和就業(yè)的感受度相吻合。2015年要使經(jīng)濟(jì)運(yùn)行保持在合理區(qū)間,其“下限”就是穩(wěn)增長(zhǎng)、保就業(yè)。值得關(guān)注的是,本期預(yù)期就業(yè)形勢(shì)指數(shù)比上期下滑了3個(gè)百分點(diǎn)。2015年在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和過剩產(chǎn)能逐漸淘汰的背景下,企業(yè)面臨需求疲弱、生產(chǎn)經(jīng)營轉(zhuǎn)型等多方面壓力,企業(yè)吸納就業(yè)能力減弱,受訪家庭感到未來就業(yè)壓力有所加大。

  家庭投資收益上漲

  本期小康家庭收入增長(zhǎng)指數(shù)增幅達(dá)5個(gè)百分點(diǎn),創(chuàng)歷史新高。一方面,近期資本市場(chǎng)投資收益趨好,小康家庭財(cái)產(chǎn)性收入提高;另一方面,本次調(diào)研恰逢年底各單位發(fā)放年終獎(jiǎng)時(shí)間,小康家庭工資性收入增多。從家庭支出來看,近期物價(jià)運(yùn)行平穩(wěn),隨著春節(jié)臨近,更多受訪家庭表示未來將加大在食品、餐飲娛樂等方面的消費(fèi)。

  小康家庭現(xiàn)在投資收益指數(shù)上漲9個(gè)百分點(diǎn),是推動(dòng)投資收益指數(shù)上漲的主要原因。從本期各類投資品的投資收益看,得益于滬指2014全年漲幅超50%,本期多數(shù)流動(dòng)投資產(chǎn)品的投資收益漲幅明顯。以盧布為代表的主要新興市場(chǎng)貨幣以及歐元出現(xiàn)一定程度的貶值,美元短期加息可能性降低,全球經(jīng)濟(jì)不確定性增加,黃金白銀受到避險(xiǎn)資金青睞,黃金價(jià)格持續(xù)上漲,導(dǎo)致本期持有貴金屬投資的小康家庭投資收益有所反彈。

  增持股票熱情上漲快

  在投資意愿方面,指數(shù)保持上升態(tài)勢(shì)。本期調(diào)研顯示受訪家庭對(duì)現(xiàn)在流動(dòng)資產(chǎn)投資和未來流動(dòng)資產(chǎn)投資意愿均有明顯上升。由于去年底股票基金投資收益大幅上漲,小康家庭增持股票的熱情上漲最快,希望增持基金和銀行理財(cái)?shù)男】导彝プ疃唷D壳般y行理財(cái)產(chǎn)品和寶類理財(cái)是小康家庭持有率最高的流動(dòng)資產(chǎn)投資品,持有率高達(dá)73%,股票和基金的持有率也均在50%以上。

  本期小康家庭現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)投資行為指數(shù)仍處于不景氣區(qū)間,但是該指數(shù)在連續(xù)14個(gè)月下滑后出現(xiàn)首次回升。各類小康家庭當(dāng)前投資意愿均有不同程度增強(qiáng),其中兩套房家庭的不動(dòng)產(chǎn)投資意愿上升幅度最為明顯,達(dá)5個(gè)百分點(diǎn)。在未來不動(dòng)產(chǎn)投資意愿方面,部分城市限購的放開提升了非核心城市擁有多套房家庭的入市意愿。核心城市小康家庭對(duì)現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)投資意愿有所上升,未來不動(dòng)產(chǎn)投資意愿較上期有所回落且幅度更大,但仍處于100臨界點(diǎn)以上的景氣區(qū)間;非核心城市不動(dòng)產(chǎn)投資意愿從上期的95點(diǎn)回升至98點(diǎn),仍處于臨界點(diǎn)下方不景氣區(qū)間。

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