本報(bào)杭州4月12日訊

　　記者 袁華明

　　3月下旬以來(lái)，樓市新政疊出。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)這一次回暖過程比較溫和，沒有隨著新政的出臺(tái)而高歌猛進(jìn)，而二手房比新房回暖趨勢(shì)更加快、更明顯。

　　晚上7時(shí)，天色已黑。在杭州之江路靠近復(fù)興大橋的地方，一家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)豎了一塊廣告牌，向過往行人介紹房源。這家中介機(jī)構(gòu)的工作人員告訴記者：“來(lái)咨詢的人不少呢?！?/p>

　　除了到路邊主動(dòng)攬客外，中介機(jī)構(gòu)這段時(shí)間都很忙。記者在杭州一些中介機(jī)構(gòu)看到，現(xiàn)在晚上10時(shí)還有人在工作。

　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，對(duì)于急需住房的購(gòu)房者而言，二手房是個(gè)不錯(cuò)的選擇，加上學(xué)區(qū)房等特殊房源需求，二手房市場(chǎng)雖然沒有大紅大紫，但市場(chǎng)表現(xiàn)總體也不錯(cuò)。

　　以杭州為例，由于新房庫(kù)存量較大，盡管市場(chǎng)成交情況有所抬升，消除庫(kù)存仍需不少時(shí)日，但市場(chǎng)上二手房的成交量回升卻比較明顯。

　　3月份以來(lái)，杭州二手房市場(chǎng)出現(xiàn)了明顯的回暖跡象。從3月初的每天不足百套，到3月底的每天200多套。3月30日新政發(fā)布后，3月31日杭州市區(qū)二手房簽約達(dá)292套，成為當(dāng)月最高紀(jì)錄。

　　進(jìn)入4月以后，雖然遇到清明小長(zhǎng)假簽約量有所回落，但4月7日進(jìn)入第二個(gè)工作周以來(lái)，每天都保持200套以上的簽約量。4月12日，截至20時(shí)，已有超過200套二手房簽約。

　　“市場(chǎng)回暖首先是信心的回暖?！睂?duì)于近期不斷推出的房地產(chǎn)市場(chǎng)政策，開發(fā)商們更多地持樂觀態(tài)度。浙江厚道資產(chǎn)管理有限公司總裁丁浚哲非?？粗亍耙虻厥┎摺边@幾個(gè)字，他認(rèn)為這是房地產(chǎn)市場(chǎng)真正市場(chǎng)化的標(biāo)志之一。

　　“樓市新政出來(lái)這么多，但房地產(chǎn)市場(chǎng)的反應(yīng)總體上穩(wěn)健、溫和，成交量有所抬升，但沒有隨著政策出現(xiàn)價(jià)格大漲，這也說明樓市正在逐步進(jìn)入穩(wěn)健發(fā)展的階段?！焙贾莞∩皆剿畽C(jī)構(gòu)首席分析師周先生說。