新聞源 財富源

2025年01月10日 星期五

財經(jīng) > 滾動新聞 > 正文

字號：大 中 小

一季度北京寫字樓空置率微漲1.4%

  • 發(fā)布時間：2015-04-10 09:48:00  來源：京華時報  作者：邢飛  責任編輯：羅伯特

　　世界知名的商業(yè)地產服務和投資公司世邦魏理仕本周發(fā)布《2015年第一季度北京優(yōu)質物業(yè)市場回顧及展望》顯示，今年第一季度，北京寫字樓市場整體運行平穩(wěn)，季度內有兩個寫字樓項目落成，錄得新增供應15.5萬平方米。但是，由于市場吸納量并未同步增長，與上季度持平，導致平均空置率環(huán)比微升1.4%，達5.8%，此數(shù)據(jù)依舊處于低位水平。

　　報告顯示，2015年第一季度，北京寫字樓市場整體運行平穩(wěn)。季度內有兩個寫字樓項目落成，分別是位于CBD光華路的SOHO二期，以及位于望京的浦項中心，合計增加供應15.5萬平方米。但是，由于市場吸納量并未同步增長，與上季度持平(5.3萬平方米)，導致平均空置率環(huán)比微升1.4%，達5.8%，此數(shù)據(jù)依舊處于低位水平。租金方面，新增供應項目租金較低，拉低全市寫字樓平均租金至每月每平方米421.7元。但現(xiàn)有項目租金運行平穩(wěn)，剔除樣本變動影響，市場整體租金微漲0.1%。

　　報告預計，未來6個月，北京寫字樓市場將迎來落成高峰，預計將有6個項目落成，為市場提供約29.5萬平方米寫字樓面積。落成項目選址較為分散，如新興區(qū)域的望京、奧運村地區(qū)，及傳統(tǒng)商務區(qū)的金融街、中關村地區(qū)。據(jù)世邦魏理仕監(jiān)測，個別項目在前期預租階段進度良好，這從側面反映出市場需求旺盛。新增供應將一定程度上暫時緩解傳統(tǒng)商務區(qū)持續(xù)供應短缺的局面，但也給新興區(qū)域帶來競爭壓力。(記者邢飛)

熱圖一覽

高清圖集賞析

滾動新聞

  • 股票名稱 最新價 漲跌幅