近日，本報接到讀者和網(wǎng)友的反映，河東區(qū)卓越淺水灣小區(qū)電梯要停運了，物業(yè)公司兩次貼出電梯停運的公告，小區(qū)1600戶業(yè)主屆時有家難回。業(yè)主的利益被無情踐踏。

　　據(jù)小區(qū)居民介紹，卓越淺水灣為52層超高建筑，開發(fā)商為高盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)為天房物業(yè)管理公司。小區(qū)自2013年6月入住以來，廣大業(yè)主一直積極繳納物業(yè)管理費。2015年3月31日天房物業(yè)公司在未征得業(yè)主意見的情況下，突然在小區(qū)貼出公告，聲稱天房物業(yè)、通力電梯公司與高盛房地產(chǎn)公司的債務問題，開發(fā)商拖欠電梯維護費、物業(yè)管理費數(shù)百萬元，電梯公司無法繼續(xù)履行合約，電梯將于清明節(jié)后停運。4月7日天房物業(yè)再發(fā)通告，正式?jīng)Q定于4月9日電梯全部停運。這期間，卓越淺水灣業(yè)主向多個部門進行反映，但目前有關部門仍未有明確答復，物業(yè)公司仍堅持停運電梯，如果這樣，業(yè)主將有家難回。

　　接到反映后，記者立即進行了調(diào)查。據(jù)悉，卓越淺水灣為158米高、52層的大廈，居住業(yè)主有1620戶，于2013年入住，目前入住率達85%以上。由于開發(fā)商違規(guī)建房，致使業(yè)主的房本面積與實際面積嚴重不符，且相差較大。房本面積為8.9萬平方米，而實際面積為16萬多平方米。即使全體業(yè)主都繳納物業(yè)費，物業(yè)公司依然虧損較多。在此情況下，當初開發(fā)商與天房物業(yè)公司以及通力電梯公司簽訂了另外的合同，即由開發(fā)商彌補因面積不足造成的物業(yè)費和電梯維保的費用。但是開發(fā)商因種種原因一直沒有履行合同。截至目前，開發(fā)商已經(jīng)拖欠物業(yè)公司費用570多萬元，拖欠電梯公司維保費用68萬余元。電梯的維護需要大量資金，為此，通力電梯公司決定于3月26日對該小區(qū)的電梯進行停保。根據(jù)質(zhì)檢部門的規(guī)定，電梯若停保，出于安全原因，就不能再繼續(xù)使用電梯了。無奈，物業(yè)公司貼出了電梯停運的公告。廣大業(yè)主面臨有家難回的困擾。昨日記者來到現(xiàn)場，看到電梯暫時還沒有停運。記者與該小區(qū)的物業(yè)公司進行溝通，該物業(yè)公司的項目負責人說，因拖欠的物業(yè)費較多，他們維持已經(jīng)很困難。不過他表示，他馬上會再與天房物業(yè)總公司和通力電梯公司進行協(xié)調(diào)，同時將與業(yè)主代表一同找街道辦事處及河東區(qū)政府等相關部門積極協(xié)商，爭取盡快找到一個解決問題的方案。