首付比例調(diào)整和二手房營(yíng)業(yè)稅免征期限由此前五年改為兩年的政策發(fā)布僅一周，泰城樓市已經(jīng)開始活躍。新政組合出擊恰逢清明小長(zhǎng)假，不少樓盤趁機(jī)促銷宣傳，也取得了不錯(cuò)的成績(jī)。還有部分樓盤打出漲價(jià)信息，吸引客戶盡快入市。

　　新政出臺(tái)首周樓市升溫

　　恰逢清明假期忙看房

　　樓市首付比例調(diào)整和二手房營(yíng)業(yè)稅“5改2”公布一周，已經(jīng)有部分購(gòu)房需求加速入市，從房產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)來(lái)看，4月份第一周住宅成交156套，比3月份首周多23套。僅清明小長(zhǎng)假3天，就有不少樓盤表示成交量有所上升。其中龍居園假期來(lái)電來(lái)訪46組，成交7套；東岳鑫城來(lái)電來(lái)訪55組，成交3套；金盛文化廣場(chǎng)來(lái)電來(lái)訪27組，成交3套；安居·金域緹香和安居·幸福里成交10套；泰山原著成交3套；大安·綠視界成交6套。

　　“新政發(fā)布以后，正好趕上清明小長(zhǎng)假，來(lái)看房選房的客戶比之前多了不少，有很多來(lái)看房的客戶都表示新政出臺(tái)后，對(duì)買房子的人來(lái)說(shuō)是好事。”長(zhǎng)城路一樓盤營(yíng)銷顧問(wèn)馬女士告訴記者，清明期間來(lái)電來(lái)訪客戶達(dá)到70余組，實(shí)際成交11套，就目前的形勢(shì)來(lái)看，已經(jīng)是很不錯(cuò)的成績(jī)。馬女士說(shuō)，這次新政對(duì)樓市的積極影響，她和同事都感到“幸福來(lái)得太過(guò)突然”。“今年房地產(chǎn)形勢(shì)本身就不好，我們銷售壓力也很大，新政出臺(tái)肯定會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生影響，但是沒(méi)想到影響遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)料。以前成交量平均每天一兩套，但是這次僅3天就成交10多套，完全在意料之外。”

　　市民劉先生說(shuō)，新政出臺(tái)后，購(gòu)買二套房首付比例降低，相當(dāng)于降低了購(gòu)房門檻，清明3天假期，他和女朋友沒(méi)出門旅游，而是看了6個(gè)樓盤。

　　部分樓盤喊漲價(jià)

　　活動(dòng)不斷優(yōu)惠多

　　新政出臺(tái)后，泰城部分樓盤號(hào)稱要漲價(jià)，有些樓盤直接打出“一周不漲價(jià)”、“漲價(jià)在即快出手”、“24小時(shí)不打烊”等宣傳，有些樓盤一時(shí)間客流大增。業(yè)內(nèi)人士表示，事實(shí)上，這一輪新政落地之后，大多數(shù)開發(fā)商并沒(méi)漲價(jià)，而漲價(jià)口號(hào)則是抓住購(gòu)房者的恐慌心理，促進(jìn)成交。

　　此外，業(yè)內(nèi)人士還表示，除了明著喊漲價(jià)的樓盤，還有些樓盤則是房?jī)r(jià)“暗漲”?！霸靖鞣N優(yōu)惠折扣加起來(lái)，總購(gòu)房款能優(yōu)惠3萬(wàn)元的房子，現(xiàn)在把折扣力度減小，總房?jī)r(jià)不變，對(duì)于不了解的客戶來(lái)說(shuō)，實(shí)際上并沒(méi)占到實(shí)際便宜。”

　　從上一周來(lái)看，為打促銷戰(zhàn)各樓盤花樣百出，推出各種優(yōu)惠活動(dòng)吸引人氣。印象泰山在本月每個(gè)周末推出9.9元請(qǐng)?zhí)┏鞘忻癯院Ｍ庹漉r水果活動(dòng)，四人成團(tuán)憑發(fā)放的珍鮮水果券及身份證即可以特惠價(jià)購(gòu)買越南廣源紅心火龍果、泰國(guó)頂級(jí)山竹、泰國(guó)奶香椰青、牛油果等進(jìn)口水果；華新·奧源時(shí)代本周日上午召開產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)抽取智能電視、品牌冰箱，到訪還有禮品；4月11-12日，樂(lè)活小鎮(zhèn)三期糖果部落面世一周年，平面粉贈(zèng)送券即可到售樓處領(lǐng)取十公斤面粉一袋；恒大城則有購(gòu)房就送1500元/平方米奢華精裝活動(dòng)……

　　“目前最重要的就是抓住機(jī)會(huì)吸引客戶，有了人才能有成交?！币粯潜P置業(yè)顧問(wèn)表示。

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