本周與地產(chǎn)相關(guān)的微博基本已被“3·30新政”刷屏。從對政策解讀到后市預測，再到對調(diào)控政策“組合拳”的預判，地產(chǎn)圈內(nèi)一片沸騰。而在經(jīng)歷數(shù)天的冷卻后，地產(chǎn)人對新政的觀感也從政策剛落地時的歡呼雀躍，逐漸冷靜下來，開始重新審視新政對市場所能產(chǎn)生的實際影響。從微博上搜集的地產(chǎn)人觀點來看，無論是地產(chǎn)大佬還是業(yè)內(nèi)專家，提及新政對市場的提振效果都語帶保留，亦不認同部分發(fā)展商趁勢漲價的做法。此外，也有不少地產(chǎn)人預言，今年第二、三季度，各地很大可能將出臺進一步的措施，譬如放松限購、降低外地買家入市門檻、公積金個貸額度上調(diào)等。但此類措施能否見效，仍取決于市場供需。

　　微博@鄧浩志：【樓市成交放大無疑，立馬漲價是炒作】因利好眾多，最近又傳開發(fā)商要漲價，情況類似去年“9·30”宣布放松限貸，最終各企業(yè)澄清都是假新聞，事實上房企也沒有提價。目前市場庫存仍偏高，消化存量將是近期任務，立馬提價只是抹黑地產(chǎn)的做法。漲價最快也要下半年，在庫存低的一線城市?！禺a(chǎn)經(jīng)濟學家，方圓地產(chǎn)首席市場分析師

　　微博@邱曉華：這對房地產(chǎn)市場而言，當是注入一支強心劑。細想這些年房地產(chǎn)調(diào)控政策， 真是驗證了那句話，早知今日，何必當初?！?jīng)濟學家

　　微博@尹香武：買房子送戶口——政府手里的牌還有很多：購房抵扣個人所得稅、進一步降低首付、降低購房貸款利率、頒發(fā)購房光榮牌?！蠹翌檰柖麻L、房地內(nèi)參創(chuàng)始人

　　微博@陳勁松：放松一線城市二套房限購為什么重要？1.一線城市新房主要在新區(qū)，與二手房并不重疊競爭；2.很多舊房正是“剛需”盤，而且在市區(qū)方便；3.由于限購，人為打斷了改善方賣舊換新的正循環(huán)；4.限購亊實上也是限賣，人為阻止供應量上升?！钲?a href="http://www.zhonghuixigou.com/stock/quote/sz002285/" target="_blank" title="世聯(lián)行 002285">世聯(lián)行地產(chǎn)顧問股份有限公司 董事長

　　微博@曹同學微博：還是交市場，政府少干預為好?！獜V州市政協(xié)常委，廣州十大杰出青年，省、市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會副會長

　　微博@蕭那個肖：新政來了，所有宣稱過幾天才漲價的開發(fā)商都是“紙老虎”?！禺a(chǎn)名博

　　整理：廣州日報記者 王雯倩