4月1日早間，大盤不懼前一日的午后跳水，繼續(xù)上攻。一些公、私募人士認(rèn)為，受資金持續(xù)進(jìn)場(chǎng)及利好政策出臺(tái)的推動(dòng)，A股仍有上漲空間和動(dòng)力，目前市場(chǎng)風(fēng)格有望轉(zhuǎn)向藍(lán)籌。對(duì)于近日出臺(tái)的房地產(chǎn)新政，一些公、私募人士預(yù)計(jì)后續(xù)還有新政出臺(tái)，將利好房地產(chǎn)板塊。

　　地產(chǎn)新政或有后續(xù)

　　近日，央行發(fā)布通知，大力度松綁二套房貸款，其中引發(fā)市場(chǎng)強(qiáng)烈關(guān)注的是，有房有貸的，用商業(yè)貸款購(gòu)買二套房首付比例降至40%：有房無(wú)貸的，用商業(yè)貸款購(gòu)買二套房首付比例降至30%。此外，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局[微博]聯(lián)合發(fā)布消息從2015年3月31日起調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策，其中個(gè)人轉(zhuǎn)賣已購(gòu)普通住房，免征營(yíng)業(yè)稅的期限由目前的購(gòu)房超過(guò)5年(含5年)下調(diào)為超過(guò)2年(含2年)。

　　對(duì)此，南方基金首席策略分析師楊德龍認(rèn)為，在各地房?jī)r(jià)出現(xiàn)不同程度下降之后，我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)生方向性變化，政策放松大大利好地產(chǎn)板塊。華泰證券認(rèn)為，相關(guān)地產(chǎn)新政有助改善銀行資產(chǎn)質(zhì)量。房地產(chǎn)貸款在銀行貸款資產(chǎn)中占據(jù)重要地位，其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸款占比6.5%，住房按揭貸款占比19%左右。政策引導(dǎo)資產(chǎn)配置傾斜房地產(chǎn)，尤其是住房按揭貸款，需求改善將優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)貸款的資金鏈條，那么涉及房地產(chǎn)業(yè)的信貸資產(chǎn)質(zhì)量預(yù)期會(huì)大幅改善。

　　楊德龍進(jìn)一步表示，過(guò)去一年，“北上廣深”等一線城市房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定，而二三線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅回落，個(gè)別庫(kù)存較大的二三線城市甚至下跌30%以上，地產(chǎn)調(diào)控政策終于奏效。但房地產(chǎn)量?jī)r(jià)齊跌導(dǎo)致地方政策財(cái)政壓力加大，很多地方出現(xiàn)土地流拍，因此，我國(guó)房地產(chǎn)政策發(fā)生根本逆轉(zhuǎn)，放松調(diào)控甚至扶持地產(chǎn)政策將陸續(xù)出臺(tái)。上投摩根基金亦認(rèn)為，此次政策出臺(tái)市場(chǎng)已有一定預(yù)期，但也有超預(yù)期的部分，后續(xù)或?qū)⒂谐掷m(xù)的政策支持效應(yīng)。

　　看好A股上漲行情

　　高溪資產(chǎn)管理有限公司總經(jīng)理張海認(rèn)為，目前市場(chǎng)對(duì)于放松房地產(chǎn)調(diào)控的政策預(yù)期已經(jīng)形成，待后續(xù)政策出臺(tái)落地后，其利好影響將更為顯著。上投摩根基金表示，房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)顯示已有好轉(zhuǎn)跡象，尤其是在一線城市，對(duì)地產(chǎn)回暖形成一定支撐。在二季度的策略展望中依然看好房地產(chǎn)行業(yè)。

　　實(shí)際上，房地產(chǎn)新政只是政府托底政策之一。在基金業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，政策利好加之資金持續(xù)進(jìn)場(chǎng)，使得A股仍存上漲空間和動(dòng)力。楊德龍認(rèn)為，近期市場(chǎng)連續(xù)上攻，形成一波新的上漲趨勢(shì)，賺錢效應(yīng)也吸引大量資金入場(chǎng)，券商兩融余額持續(xù)增長(zhǎng)，為A股持續(xù)提供增量資金。目前A股市場(chǎng)風(fēng)格有望從小盤股轉(zhuǎn)向藍(lán)籌股，建議投資者從創(chuàng)業(yè)板轉(zhuǎn)戰(zhàn)績(jī)優(yōu)藍(lán)籌股，獲得更好的收益。預(yù)計(jì)在貨幣政策持續(xù)放松背景下，股市投資價(jià)值繼續(xù)凸顯，場(chǎng)外資金仍能保持流入狀態(tài)，中長(zhǎng)期A股仍有上漲空間和動(dòng)力，“改革牛”行情有望貫穿全年。