經(jīng)濟環(huán)境變化、貨幣寬松預(yù)期以及日趨激烈的競爭等，使得信托產(chǎn)品在收益波動的同時，也受到風險事件的考驗。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，今年信托業(yè)的風控壓力仍較大，特別是房地產(chǎn)和政信類項目。隨著經(jīng)濟下行壓力增大，未來信托項目的微觀風險將上升。

　　“受政策影響，去年房地產(chǎn)市場庫存壓力較大。今年壓力依舊，且風險狀況有所改變?！敝薪ㄍ缎磐醒芯繂T王苗軍表示，之前，房地產(chǎn)信托中違約風險主要集中在三四線城市小型開發(fā)商。因為三四線城市人口基數(shù)小，具有購買能力和需求的人口外流現(xiàn)象嚴重，而一二線城市勞動人口流入持續(xù)穩(wěn)定，剛需和改善型住房需求長期處于高位，具有一定的安全邊際，加上融資項目抵押資產(chǎn)保值能力好，其風險基本可控。

　　但佳兆業(yè)等事件動搖了市場對大型房地產(chǎn)企業(yè)的安全性預(yù)期。王苗軍說，今后需要更加關(guān)注融資企業(yè)的整體經(jīng)營情況，從宏觀層面衡量項目資質(zhì)。

　　隨著優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目數(shù)量減少，貸款類信托項目風險不斷積聚，信托公司在房地產(chǎn)領(lǐng)域的發(fā)展策略或?qū)崿F(xiàn)由融資向投資的風格轉(zhuǎn)變。王苗軍表示，未來，房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)⒊霈F(xiàn)巨大的并購重組市場機遇。

　　對于政信合作類信托業(yè)務(wù)，王苗軍認為，新型城鎮(zhèn)化建設(shè)帶來的大量融資需求并未發(fā)生改變，政信合作類業(yè)務(wù)仍是信托業(yè)未來的主攻方向?！?3號文”剝離了融資平臺公司政府融資職能，今后政府融資模式會由PPP模式來取代。不過，由于政府不再負有償債責任，項目的回報率將大幅下降，投資期限也會相應(yīng)拉長。

　　業(yè)內(nèi)人士建議投資者在選擇信托產(chǎn)品時，在充分了解信托公司的資本實力以及管理能力、風控能力等專業(yè)水平的基礎(chǔ)上，也要關(guān)注融資方實力，以及資金用途、還款來源、抵押物等。當然，還要切實考慮自己的財務(wù)狀況、風險偏好以及流動性需求等，不追逐所謂“熱門”產(chǎn)品。此外，選擇正規(guī)渠道也很重要，除了信托公司，投資者還可以到有銷售信托產(chǎn)品資格的金融機構(gòu)去購買。不要輕信10萬元買信托、保本保息的口頭承諾等，仔細研讀合同以及認購風險申明書，依據(jù)合同履責，才能更好地保護自身利益。