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四成業(yè)主肯削價8%促成交

  • 發(fā)布時間：2015-03-30 07:29:47  來源：廣州日報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　市中心一手盤貴且缺 買家回流二手樓市場“尋寶”

　　“9·30”房貸新政至今已達半年，再加上央行兩度降息的利好，曾經(jīng)在去年陷入交投低谷的中大戶型二手住宅市場，呈現(xiàn)出淡季不淡的現(xiàn)象，自今年年初起已出現(xiàn)明顯升溫的勢頭。來自合富置業(yè)的成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年年初面積100~120平方米以上二手住宅成交比例達15.9%，與去年三季度交投低谷期的9.1%相比，市場成交份額已明顯擴大6.8個百分點，亦較去年四季度的14.7%輕微增加1.2個百分點，實現(xiàn)連續(xù)兩個統(tǒng)計周期均錄得增長的勢頭。記者 王荔玨

　　廣州日報訊 （記者王荔玨攝影報道）今年年初中大戶型二手房交投的熱點還是主要集中在市中心，外圍區(qū)域的中大戶型二手房由于受到周邊一手市場貨量充足的影響，交投熱度與市中心相比還是有一定差距。合富置業(yè)市場經(jīng)理梁燕明表示，市中心中大戶型二手房交投升溫的原因，一方面與一手在售貨源和價格的高低有關(guān)，另一方面也與二手小業(yè)主放盤的態(tài)度有關(guān)。

　　中心城區(qū)

　　300萬以內(nèi)交投旺

　　近年中心城區(qū)一手市場成交格局變化較大，由于價格的快速上升，100萬~200萬元的一手新盤供應(yīng)大幅下降，甚至現(xiàn)時手持300萬元以內(nèi)預(yù)算在中心四區(qū)，亦較難買到價格合適的改善型產(chǎn)品。在這一市場供應(yīng)緊缺格局下，促使一批預(yù)算在300萬元以內(nèi)、指定在市中心換房的改善型買家，在今年年初開始回流二手市場購房。

　　記者走訪市中心中大戶型交投熱點了解到，天河北、工業(yè)大道北、陳家祠、東湖等改善型買家較熱衷回流買二手房的區(qū)域，來自合富置業(yè)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，交投升溫最明顯的100~120平方米中大戶型二手成交個案當中，約四成的個案業(yè)主最終讓價成交幅度超8%以上，部分業(yè)主放盤價300多萬元的市中心中大戶型物業(yè)，最終成交價與業(yè)主放盤價相比下降幅度多達40萬元，業(yè)主讓價幅度超過一成。

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