廣州日報(bào)訊（記者劉麗琴攝影報(bào)道）近日，廣州新一輪軌道交通（2015~2025）建設(shè)規(guī)劃方案圖曝光，從規(guī)劃來看，東部尤其是增城亮點(diǎn)不少，不僅地鐵四通八達(dá)，而且大大拉近與中心區(qū)的距離。

　　盡管是遠(yuǎn)景規(guī)劃，但區(qū)域內(nèi)的樓盤已經(jīng)興奮起來，石灘板塊的不少樓盤已經(jīng)打出十六號線的利好消息，而教育城板塊因21號線正建設(shè)得如火如荼，更是利好看得見。上周記者探訪增城這些地鐵新板塊發(fā)現(xiàn)，區(qū)域內(nèi)正有不少新貨上市，而隨著樓市回暖以及地鐵利好消息，其單價(jià)與年前相比也有數(shù)百元的上調(diào)。

　　石灘板塊

　　16號線經(jīng)過 “5字頭”有得選

　　增城石灘板塊位于增城南部，距離荔城板塊不遠(yuǎn)，據(jù)悉，目前石灘板塊買家主要以當(dāng)?shù)亍皠傂琛笨蜑橹鳎猩倭繌V州客。

　　對廣州客來講，這個板塊比荔城近，比新塘遠(yuǎn)，價(jià)格比新塘板塊有優(yōu)勢，連接新塘和荔城的地鐵16號線穿過板塊。相對荔城、新塘而言，石灘板塊的樓盤售價(jià)約在5000多至8000多元/m2之間，還處于價(jià)格洼地。

　　目前主要樓盤集中在增城主干道增灘公路旁，有四個在售樓盤，包括敏捷綠湖國際城、傾城國際、觀園壹號以及碧桂園豪園。敏捷綠湖國際城、傾城國際目前正推出新品，據(jù)悉，規(guī)劃中的地鐵16號線石灘站就在項(xiàng)目附近。記者近日探盤發(fā)現(xiàn)，相比去年年底的價(jià)格，區(qū)域內(nèi)樓盤價(jià)格都有數(shù)百元的微漲。敏捷綠湖國際城目前推出77~120多平方米的兩房、三房單位，毛坯價(jià)格5800多元/m2，帶裝修均價(jià)則是6200元/m2，相比去年推出大量“5字頭”特價(jià)單位價(jià)格已有小小提升。傾城國際去年12月以5880元/m2起的價(jià)格開盤，均價(jià)在6300~6400元/m2，目前正推出87~118平方米的三房和133平方米的四房單位，均價(jià)6800元/m2。碧桂園豪園的銷售人員也表示，近期改善型買家入市速度明顯加快。

　　教育城板塊

　　再添一新盤 樓價(jià)已“8字頭”

　　隨著在售項(xiàng)目逐漸增多以及21號地鐵線的全面施工，增城一個新的開發(fā)板塊教育城板塊正浮現(xiàn)出來。

　　近日，隨著新盤中國鐵建·國際花園亮相，去年3月分別由碧桂園、中鐵房地產(chǎn)、恒翔房地產(chǎn)拍賣獲得的朱崗街鳳崗村地塊開發(fā)的項(xiàng)目只差一個尚未上市。

　　記者在現(xiàn)場見到，碧桂園城市花園與中國鐵建·國際花園緊挨在一起，而馬路對面則有另一個在售項(xiàng)目恒展·江山時代，三盤呈鼎足而立狀態(tài)，而中間的馬路上地鐵施工正如火如荼，21號線近在咫尺。

　　去年年底碧桂園城市花園最先上市，以“7字頭”開盤熱銷，目前均價(jià)8800元/m2，本周即將推出大戶型單位。而中國鐵建·國際花園則在上周六開放樣板房，即將亮相的是66~92平方米的“N+1”全能戶型，據(jù)悉，價(jià)格可能在8000~10000元/m2。恒展·江山時代目前正推出“7字頭”特價(jià)單位，均價(jià)也是8000多元/m2。

　　據(jù)悉，目前板塊內(nèi)六七成買家來自廣州市區(qū)，以教師、白領(lǐng)居多。