商報濟南消息（記者張陽陽）庫存高企是目前全國樓市的“通病”，省城樓市也不例外，去年，記者數次統(tǒng)計發(fā)現，省城商品房存量足夠賣兩年的時間，并且不斷增加，從去年初的19萬套左右增加到今年初的20萬套，但春節(jié)過后，省城樓市庫存卻開始快速下降，平均每天100多套的下降速度前所未有，記者發(fā)現，庫存大幅下降并非樓市銷量增加所致，而是房企推盤量大幅減少、非住宅物業(yè)網簽量大增等變相造成。

　　“金三銀四”本是對樓市熱銷季節(jié)三月和四月的一種形容，但這樣的詞語顯然不適用于今年的三月，如今三月已經過去一半的時間，商品房網簽量僅有4264套，平均每天284套，其中住宅更是僅有175套，僅為以往樓市旺季時日成交量的一半。同時，銷量不好的情況下開發(fā)商的推盤熱情也大幅降低，據統(tǒng)計，春節(jié)過后僅有三家樓盤拿到新房預售許可，可預售新房不足500套，同比去年減少了7成多，推盤量的減少讓省城樓市庫存也開始降低，根據建設部門發(fā)布的數據顯示，截至昨日，省城商品房庫存為19.63萬套，環(huán)比上月減少了3900多套，平均每天能消化130套。

　　同時，樓市庫存量得以大幅降低并非推盤量減少單方面的“功勞”，根據統(tǒng)計，3月前半月，省城住宅網簽量為2630套，僅占到商品房總成交量的62%，而地下室和儲藏室等非住宅物業(yè)的占比卻大幅增加，半個月以來，省城非住宅物業(yè)網簽量達到1634套，其中，地下室達到1262套。

　　“住宅網簽之后，很多地下室往往也開始網簽，幾乎每兩三個月便會出現一次非住宅物業(yè)網簽量大幅上升的現象，多與樓盤集中網簽地下室有關?！遍L期負責樓盤數據統(tǒng)計的張先生告訴記者。

　　根據建設部門發(fā)布的數據記者也發(fā)現，這樣的規(guī)律確實存在，在今年1月和去年的3月、12月等月份，省城樓市網簽中，非住宅物業(yè)網簽數量會出現明顯的增加。“因為這些時間都是開發(fā)商任務統(tǒng)計的節(jié)點，比如說3月，是一季度的末尾，12月是每年的年末，這些時間都是儲藏室和一些非住宅物業(yè)的網簽時間段?！睆埾壬f道。