元旦小長(zhǎng)假已經(jīng)結(jié)束，省城樓市再創(chuàng)“佳績(jī)”，3天的時(shí)間里，商品房網(wǎng)簽量同比翻倍，但這也僅是去年末樓市“余溫”造成。記者走訪發(fā)現(xiàn)，假期期間省城不少樓盤(pán)都打出活動(dòng)口號(hào)，聲稱(chēng)在小長(zhǎng)假期間會(huì)舉辦大型優(yōu)惠活動(dòng)，甚至有的樓盤(pán)直接在宣傳中提及準(zhǔn)備開(kāi)盤(pán)，但實(shí)際操作卻與宣傳有很大的出入，“偽開(kāi)盤(pán)”成為不少開(kāi)發(fā)商吸引客源的方法，樓盤(pán)銷(xiāo)售未能再現(xiàn)去年國(guó)慶黃金周的盛況。

　　上周，省城一樓盤(pán)打出“即將開(kāi)盤(pán)、相約元旦”的宣傳廣告，但是記者在1月1日根據(jù)廣告上的地址來(lái)到該樓盤(pán)售樓處時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)該樓盤(pán)僅是舉辦了元旦看房送禮品的活動(dòng)，而置業(yè)顧問(wèn)的解釋卻讓幾位來(lái)訪者直呼被騙，“我們?cè)谛麄髦姓f(shuō)的是近期開(kāi)盤(pán)，1月1日只是暖場(chǎng)活動(dòng)。”一位置業(yè)顧問(wèn)解釋道，記者看到，到場(chǎng)的幾位市民在聽(tīng)說(shuō)當(dāng)日不開(kāi)盤(pán)后，停留片刻便匆匆離開(kāi)。

　　這樣的現(xiàn)象不止在一處樓盤(pán)出現(xiàn)，記者了解到，元旦前夕，不少樓盤(pán)針對(duì)元旦都制定了營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，甚至有的樓盤(pán)把售樓處開(kāi)放等重大節(jié)點(diǎn)安排在了假期期間，但元旦期間省城樓市唯獨(dú)缺少項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，“按常理說(shuō)，元旦期間各樓盤(pán)不會(huì)推新，這個(gè)節(jié)日是各家團(tuán)聚的好時(shí)候，看房的人大幅減少。但是去年國(guó)慶黃金周卻給了不少開(kāi)發(fā)商希望，去年國(guó)慶期間，很多市民都沒(méi)有出游而是選擇買(mǎi)房，省城不少樓盤(pán)都賺的盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)。所以，今年元旦假期不少樓盤(pán)也就抱著試試看的態(tài)度而做了很多活動(dòng)，但考慮到元旦畢竟比國(guó)慶節(jié)更具備回家團(tuán)圓的氣氛，‘偽開(kāi)盤(pán)’也就成了一種試探手段?！笔〕菛|部一樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人告訴記者，自己所在的樓盤(pán)也在元旦期間給出了優(yōu)惠活動(dòng)，既能在假期里吸引人買(mǎi)房，又不用冒險(xiǎn)推新，一舉兩得。

　　實(shí)際情況也證明，這種試探手段讓不少樓盤(pán)免于在今年出現(xiàn)“開(kāi)門(mén)黑”。今年元旦假期期間，省城樓市像往年一樣，成交量依然不高，從網(wǎng)簽來(lái)看，3天網(wǎng)簽500多套商品房實(shí)屬不易，但考慮到網(wǎng)簽具備較長(zhǎng)的延時(shí)性，所以難以體現(xiàn)近期樓市的具體變化，并且從記者實(shí)地走訪來(lái)看，元旦假期期間，大多數(shù)樓盤(pán)都無(wú)成交，甚至記者采訪的10家在售樓盤(pán)中，僅有2家在今年1月1日接待過(guò)看房者。

　　從開(kāi)盤(pán)時(shí)間來(lái)看，目前省城超過(guò)10家樓盤(pán)承諾將在本月開(kāi)盤(pán)，但大多數(shù)都未定具體時(shí)間，“我們開(kāi)盤(pán)時(shí)間基本定在本月了，但也得看具體市場(chǎng)情況再定，因?yàn)樯蟼€(gè)月末樓市的火爆不一定代表這個(gè)月開(kāi)局依然火爆?！睎|部一樓盤(pán)負(fù)責(zé)人告訴記者。記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，如果按原定計(jì)劃開(kāi)盤(pán)，本月新增房源數(shù)將超過(guò)千套，僅4個(gè)純新盤(pán)便能貢獻(xiàn)六七百套房源。