本報(bào)訊 “購買82平方米的房子，裝修優(yōu)惠價(jià)61580元，包施工包主材；121平方米的房子，優(yōu)惠價(jià)87252元?！?4日，南京麒麟樓盤啟迪方洲售樓處內(nèi)，售樓員熱情地向看房人傳遞最新“一站式裝修服務(wù)計(jì)劃”，稱只要認(rèn)購房源，就可享受購房、家裝一站式優(yōu)惠服務(wù)，價(jià)格比市場價(jià)節(jié)省近三成。

　　這家樓盤今年將交付首批房源，開發(fā)商推出幫購房人“團(tuán)裝修”的促銷方法，廠家直供建材，可選擇不同風(fēng)格和價(jià)位，再引入第三方對裝修全程監(jiān)管，既減少裝修煩惱又節(jié)省裝修費(fèi)用。不過在市場冷清的當(dāng)下，此舉其實(shí)更是吸引意向購房人下單的促銷新手段。啟迪方洲所處的麒麟板塊是近兩年南京樓市競爭十分火熱的一個(gè)區(qū)域，中海、中南等多家品牌房企在此布局，樓盤體量都不小，面臨供大于求的嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí)。

　　同時(shí)，南京還有多家樓盤傳出大力度促銷消息。13日，央企保利旗下仙林湖樓盤羅蘭春天推出6套特價(jià)房源，房價(jià)直降至1.29萬元/平方米，號稱“房價(jià)一夜回到2年前”，明顯低于該區(qū)域1.5萬元/平方米左右的市場均價(jià)。據(jù)悉，保利將今年3月定為“搶房節(jié)”，后續(xù)旗下其它項(xiàng)目也將推出“搶房節(jié)房源”，央企帶頭跑量心切。

　　城中樓盤斯亞首府對于資金的渴求，比上述兩家樓盤更為迫切。2011年10月就開盤的這家城中高檔樓盤，從最初精裝售價(jià)直逼4萬元/平方米，降至毛坯售價(jià)3萬元/平方米，但網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，入網(wǎng)共銷售332套房，目前僅認(rèn)購10套、成交56套，成交比例竟僅17.48%！眼下，這家樓盤不僅打出“零首付”促銷廣告，同時(shí)還推10套特價(jià)房，最低24900元/平方米。不過，即便價(jià)格一降再降，由于在售房源均為200平方米以上超大戶型，總價(jià)高昂，市場接受度有待考驗(yàn)。

　　板橋樓盤富力尚悅居也正在實(shí)施精裝改毛坯的“減裝”方案，昨日加推的5號樓，成為小區(qū)中惟一的毛坯樓，售價(jià)約1.4萬元/平方米，較此前變相下降1000余元/平方米。同區(qū)域競爭樓盤營銷人士認(rèn)為，尚悅居之前定價(jià)偏高，借“減裝”價(jià)格回歸勢在必行，而為了爭奪有限的市場購買力蛋糕，這家樓盤也將通過降低首付比例的方式化解對手“降價(jià)”優(yōu)勢。 （汪曉霞）