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　　與一、二季度相比，2014年第三季度樓市表現(xiàn)較為平穩(wěn)，不過作為三季度重要月份的“金九月”成色依然不足，雖然不斷地傳來放寬限貸的消息和政府“救市”的聲音，然而置業(yè)者還是保持著持幣觀望的狀態(tài)。業(yè)內(nèi)預測要想使“銀十”成色十足，乃至2014年最后三個月樓市成色足，還需要房企和購房者心理價位互動一致才能產(chǎn)生效果。時報記者 于浩洋

　　三季度濱海樓盤以價換量

　　根據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，第三季度的優(yōu)惠樓盤環(huán)比第二季度增加5.7%，相比第一季度增加8.5%。第三季度的打折優(yōu)惠樓盤逐月遞增，其中市區(qū)優(yōu)惠數(shù)量仍保持在50盤，環(huán)城四區(qū)的優(yōu)惠樓盤在9月出現(xiàn)了峰值，達到84個之多，濱海新區(qū)優(yōu)惠數(shù)量上依舊保持壓倒性的優(yōu)勢，月均優(yōu)惠數(shù)量在110盤以上，遠郊區(qū)縣的優(yōu)惠樓盤在9月份也暴漲，達到了115個。值得一提的是，今年自3月份以來，每月優(yōu)惠樓盤數(shù)量都在增長，直到10月份，才有小幅度的減少。

　　記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，自7月份起，每月的優(yōu)惠樓盤都在增長，受到金九銀十的影響，第三季度打折優(yōu)惠樓盤明顯多于一、二季度，呈現(xiàn)出穩(wěn)固增長的形勢，“優(yōu)惠力度的增強，是開發(fā)商分析目前天津樓市的前景后，做出的讓利選擇，為了給金九銀十預熱，趕在樓盤的銷售旺季前后趕快去庫存，回籠資金?！彼逊烤W(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心相關(guān)負責人表示。

　　樓市“銀十”優(yōu)惠減少

　　不過，對比2013年前9個月的優(yōu)惠樓盤數(shù)量不難發(fā)現(xiàn)，今年1-9月的優(yōu)惠樓盤數(shù)量呈波浪式的前進，優(yōu)惠樓盤的波動也是隨著樓市的變化而不斷變化的。在2013年，3月份就達到了去年前9個月的頂峰，而2014年的前9個月的峰值則出現(xiàn)在9月份。搜房網(wǎng)監(jiān)控中心這位負責人分析認為，2013年樓市處于賣方市場，所以開發(fā)商不愁在“金九銀十”的旺季賣不出去房，以至于將優(yōu)惠力度放在小旺季3月，希望以此促成更多的成交量。而今年樓市一直處在平穩(wěn)甚至低迷的狀態(tài)，開發(fā)商為了在“金九”刺激市場，促進銷售，所以紛紛增加了優(yōu)惠力度，優(yōu)惠的峰值也就出現(xiàn)在了9月份。

　　另據(jù)統(tǒng)計，10月打折優(yōu)惠樓盤和9月份相比，減少了26個之多，其中濱海新區(qū)和遠郊區(qū)縣優(yōu)惠樓盤減少得最多，只有市內(nèi)六區(qū)優(yōu)惠樓盤呈增長狀態(tài)。而與去年10月份對比，雖然優(yōu)惠樓盤數(shù)量是一樣的，但優(yōu)惠比例明顯下降，因此今年“銀十”樓市會不會復制去年的態(tài)勢，還尚待觀察。