臨近年底，對于房企而言最后一個(gè)月成為沖量的關(guān)鍵時(shí)間段，為了能在最后一個(gè)多月取得成績，城區(qū)多盤蓄勢待發(fā)，多重營銷方式層出不窮，樓市年末的促銷戰(zhàn)提前開始升溫。

　　11月臨近尾聲，年底沖量，新房源扎堆亮相成為一大特色。景盛？觀瀾一品、昌潤·蓮城北區(qū)、亞太·國際新城將推出新品房源，香格里·華粹園售樓處對外開放。其中景盛·觀瀾一品、亞太·國際商城等項(xiàng)目推出商鋪、寫字樓，多面向投資型置業(yè)者；昌潤·蓮城北區(qū)推出的住宅房源主要面向優(yōu)質(zhì)剛需和改善型購房者。

　　調(diào)查顯示，今年的金九銀十與去年相比盡管難成比拼之勢，但在前期多重因素影響下，略顯疲態(tài)的情形而言，有了明顯的回暖跡象。連續(xù)兩月勢頭也較為平穩(wěn)。單層推盤數(shù)量上來看，年底之前將有超千套住宅新品房源入市，與10月份入市的1624套住宅房源量相差無幾。

　　新推房源產(chǎn)品豐富，剛需小戶、改善型大戶、高端低密度住宅、商鋪、寫字樓等，可滿足不同購房者的置業(yè)需求。為完成年度銷售任務(wù)，年底眾多開發(fā)商將放大推盤量，沖刺速度加快。目前，央行降息，聊城多家銀行首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率，對于樓市來說是一大利好，開發(fā)商年底抓住這一窗口期，在年底加速推盤，為獲得更多市場份額打營銷戰(zhàn)，快速回籠資金。

　　據(jù)了解，為在年底的營銷戰(zhàn)中奪得先機(jī)、籠絡(luò)人氣，各樓盤的活動優(yōu)惠力度與金九銀十相比毫不遜色。目前，推優(yōu)惠、舉辦暖場活動的樓盤項(xiàng)目有偉業(yè)·中華御苑、裕昌·大學(xué)城、當(dāng)代·國際廣場、弘泰·御景王宅、榮盛·水岸花語等多個(gè)項(xiàng)目。為吸引客戶的到訪，樓盤項(xiàng)目依舊大力推優(yōu)惠、舉辦新穎暖場活動。

　　優(yōu)惠方面，偉業(yè)·中華御苑推出“0”首付活動；裕昌·大學(xué)城“砸金蛋”回饋新老客戶；榮盛·水岸花語“悅跑”總房款再優(yōu)惠一萬元等等。從形形色色的優(yōu)惠信息可看出，在年底營銷中，開發(fā)商一方面通過暖場活動吸引人氣，一方面又推出實(shí)在優(yōu)惠促成交。 (張超)