■ 深圳特區(qū)報(bào)記者 姚堯 文/圖

　　1996年，羅湖區(qū)衛(wèi)計(jì)局（原區(qū)衛(wèi)生局）金湖路11號(hào)宿舍樓建成，并將全部64套房中的54套房分配給當(dāng)時(shí)其衛(wèi)生系統(tǒng)的員工，雙方購(gòu)房合同注明為福利房。20年過(guò)去，54套房的房產(chǎn)證仍未辦下來(lái)。羅湖區(qū)衛(wèi)計(jì)局回應(yīng)稱，必要材料缺失是一個(gè)原因，目前正著手幫業(yè)主辦理房產(chǎn)證，相關(guān)程序正穩(wěn)步推進(jìn)。

　　業(yè)主：等房產(chǎn)證等白了頭

　　羅湖區(qū)衛(wèi)計(jì)局（原衛(wèi)生局）金湖路11號(hào)宿舍樓共兩棟，每棟共8層，緊鄰羅湖區(qū)慢性病防治院。小區(qū)沒(méi)有名字，由于缺乏有效維護(hù)和修繕，樓體殘舊不堪，只有羅湖區(qū)衛(wèi)生系統(tǒng)的老員工知道它的來(lái)歷。

　　1996年，羅湖區(qū)衛(wèi)生局將54套宿舍以集資房的形式出讓給下屬單位多名員工，價(jià)格約為每平方米1600元。業(yè)主陳先生為羅湖區(qū)中醫(yī)院的員工，根據(jù)其出示的一份“福利商品房買賣購(gòu)房合同”顯示，其購(gòu)買的4樓某單元房屋約為78平米，折后共花費(fèi)85000余元，系一次性付清，賣方有“羅湖區(qū)衛(wèi)生局”的簽章。陳先生稱，自己為羅湖區(qū)衛(wèi)生系統(tǒng)的老員工，至今在職。2000年9月份，羅湖區(qū)衛(wèi)生局曾向眾宿舍樓業(yè)主發(fā)布通知，稱業(yè)主在交齊所需材料后，可以幫忙辦理房產(chǎn)證，可是材料交齊后，就一直沒(méi)下文。

　　馮（音同）女士也是宿舍樓的業(yè)主之一，今年已經(jīng)快70歲，住在宿舍樓近20年，她說(shuō)：“上世紀(jì)90年代，我從內(nèi)地調(diào)到深圳羅湖區(qū)衛(wèi)生系統(tǒng)工作直到退休，是老員工，說(shuō)起房產(chǎn)證的事，就讓我心痛?！瘪T女士稱，房子買到手20年，房產(chǎn)證至今沒(méi)著落，頭發(fā)都等白了，單位也沒(méi)有個(gè)說(shuō)法。

　　區(qū)衛(wèi)計(jì)局：“難產(chǎn)”因必要材料缺失

　　昨日上午，本報(bào)記者來(lái)到羅湖區(qū)衛(wèi)計(jì)局，局辦公室張主任及區(qū)慢性病防治院謝院長(zhǎng)接受了采訪。

　　據(jù)介紹，1995年，為解決羅湖區(qū)衛(wèi)生系統(tǒng)員工住房緊張的問(wèn)題，當(dāng)時(shí)的區(qū)衛(wèi)生局向市國(guó)土部門申請(qǐng)建設(shè)員工宿舍樓，采取集資的方式建房分配給下屬員工，所用地塊為約3000平方米的醫(yī)療用地，而宿舍樓用地面積只占其中的約1500平方米。張主任稱，當(dāng)時(shí)羅湖區(qū)衛(wèi)生系統(tǒng)都沒(méi)有納入福利房分配范圍，宿舍以集資方式分給員工后，只有員工付款收據(jù)，購(gòu)房合同是后來(lái)“房改”時(shí)補(bǔ)簽的。謝院長(zhǎng)稱，當(dāng)時(shí)國(guó)土部門規(guī)定整個(gè)3000平米土地都要使用完畢才能辦房產(chǎn)證，而當(dāng)時(shí)另外的1500平方米土地還沒(méi)有規(guī)劃功能，所以，房產(chǎn)證沒(méi)有辦。

　　直到2009年，宿舍樓旁邊建起羅湖區(qū)慢病院，整個(gè)3000平米的地塊都使用完畢，他們?cè)俅蜗驀?guó)土部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證時(shí)發(fā)現(xiàn)，由于宿舍樓建設(shè)年代較早，一些重要的申辦材料缺失。缺少的材料有建筑物命名批復(fù)書、建筑物竣工結(jié)算文件和交清地價(jià)證明書共三樣，涉及的申辦部門有市規(guī)土委、區(qū)審計(jì)局等。局辦張主任稱，區(qū)衛(wèi)計(jì)局已經(jīng)派專人負(fù)責(zé)補(bǔ)辦三樣缺少的文件，相信不久就能補(bǔ)齊，爭(zhēng)取盡快為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。

　　宿舍樓已納入舊改范圍尚需交地價(jià)

　　據(jù)一名業(yè)主稱，宿舍樓已被一家房地產(chǎn)公司相中，并納入舊改范圍，此節(jié)點(diǎn)上房產(chǎn)證很重要。有業(yè)主坦言，開發(fā)商曾與業(yè)主溝通稱，由于宿舍樓無(wú)房產(chǎn)證，納入舊改并辦理房產(chǎn)證時(shí)，每戶要多交10余萬(wàn)元補(bǔ)清地價(jià)，多數(shù)業(yè)主不愿意掏這筆錢。

　　昨日，區(qū)慢病院謝院長(zhǎng)證實(shí)了上述說(shuō)法，中航信地產(chǎn)公司已經(jīng)確定介入宿舍樓舊改，但由于宿舍樓房產(chǎn)證未辦妥，相關(guān)舊改進(jìn)度或被拖慢。他說(shuō)，由于宿舍樓所屬土地為醫(yī)療用地，所以，辦理房產(chǎn)證或涉及到醫(yī)療用地轉(zhuǎn)住宅用地的申請(qǐng)，要向國(guó)土部門交清地價(jià)才能辦理。局辦張主任補(bǔ)充稱，地價(jià)補(bǔ)清后，才能從國(guó)土部門取得交清地價(jià)證明書，而后才能辦理房產(chǎn)證，這筆費(fèi)用將爭(zhēng)取向區(qū)有關(guān)部門申請(qǐng)報(bào)批。