2009年買的房子，到現(xiàn)在還沒有辦下房產(chǎn)證，想賣房遇到麻煩，近日，張店市民鮑先生就遭遇了這個麻煩。該小區(qū)一負責發(fā)放房產(chǎn)證的工作人員說，目前房產(chǎn)證正在辦理，讓業(yè)主耐心等待。

　　業(yè)主：繳了辦證費房產(chǎn)證卻一直沒影

　　“我是2009年12月從張店南苑綠洲買的房子，2010年1月份交的房，現(xiàn)在都5年多了，房產(chǎn)證還沒辦下來?！滨U先生說，辦證費在交房款的時候就繳上了，當時開發(fā)商說很快就給辦，他們后來找過開發(fā)商，對方也不說什么原因，只是讓等著。

　　鮑先生的購房合同上規(guī)定，出賣人應當在商品房交付使用后360日之內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，如果買受人不退房，出賣人按已付房價款的0.1%，向買受人支付違約金。

　　開發(fā)商：辦下房產(chǎn)證后馬上發(fā)給業(yè)主

　　據(jù)悉，南苑綠洲的開發(fā)商為淄博沃爾德置業(yè)有限公司，但是現(xiàn)在業(yè)主卻找不到這個公司的負責人，只有幾個人在該小區(qū)內(nèi)負責辦理房產(chǎn)證。

　　8日上午，記者在該小區(qū)隨機詢問了幾名業(yè)主，他們均表示沒有拿到房產(chǎn)證。鮑先生說，從他們那批業(yè)主之后的全都沒有房產(chǎn)證，可能涉及到上千戶。

　　小區(qū)一名負責發(fā)放房產(chǎn)證的工作人員介紹，該小區(qū)的房產(chǎn)證正在辦理，讓業(yè)主耐心等待，如果辦下來馬上發(fā)給業(yè)主。

　　“已經(jīng)辦下來好幾批了，其他的也都在辦理，手續(xù)都齊全，辦證只是時間問題?！痹摴ぷ魅藛T說。

　　律師：逾期辦理可索要違約金

　　張店區(qū)房管局產(chǎn)權(quán)所工作人員介紹，目前南苑綠洲的房產(chǎn)證已經(jīng)辦理了一些，有些還正在辦理。對方表示，開發(fā)商的手續(xù)都齊全，并且大證都已經(jīng)辦完，只剩下辦理分戶的房產(chǎn)證。

　　“只要開發(fā)商提供的資料齊全，辦證時間很快，有什么問題還是要和開發(fā)商協(xié)商?！惫ぷ魅藛T告訴記者。

　　淄博前方律師事務所律師李仁君認為，房屋出售者應該在合同規(guī)定時間內(nèi)提供給業(yè)主產(chǎn)權(quán)證書，如果逾期辦理，業(yè)主可向房地產(chǎn)開發(fā)商索要違約金?！皹I(yè)主可與開發(fā)商協(xié)商，督促其盡快辦理，開發(fā)商應該承擔違約責任，業(yè)主可要求開發(fā)商進行賠償?！崩钊示f。