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老伴去世未拿到房產(chǎn)證 82歲婆婆無法立遺囑？

  • 發(fā)布時間：2014-12-05 06:34:09  來源：廣州日報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　?。ㄎ?廣州日報記者吳佳）

　　市民買房時遇到任何疑難需要解答，歡迎發(fā)郵件至1978582045@qq.com，記者將竭力為你解答。

　　“2007年和老伴買了這里的房，當時用盡了所有的積蓄，但是還差10萬元。銀行看我們年紀大了，不給貸款讓我們供房。最后姐姐借了10萬元給我們，才買了房?！?2歲的鐘婆婆無奈地說，去年1月，老伴去世，也沒有看到房產(chǎn)證。

　　鐘婆婆居住在石岐區(qū)一高檔小區(qū)，由于種種原因一直未拿到房產(chǎn)證。她與老伴育有兩女一子?！皟鹤尤ナ赖脑?，媳婦改嫁后，帶著孫子去了澳大利亞。”她說，現(xiàn)在兩個女兒住在附近照顧她，她想把房子過戶給女兒，或立個遺囑，但是因為沒有房產(chǎn)證，“這一直是我心里的一塊大石頭。”

　　沒有房產(chǎn)證，鐘婆婆能否立遺囑？該處房產(chǎn)，以后能否由她的女兒繼承呢？

　　沒有房產(chǎn)證也可立遺囑

　　針對鐘婆婆遇到的困難，記者采訪中山市消費者委員會法律顧問黃磊律師了解到，即使沒有房產(chǎn)證，也可立遺囑。

　　“房產(chǎn)證并不是產(chǎn)權的唯一證明，即使沒有房產(chǎn)證，也可以立遺囑。”黃磊表示，鐘婆婆在世立遺囑是具有法律效力的，可在遺囑中明確說明把房產(chǎn)留給兩個女兒。由于還沒拿到房產(chǎn)證，遺囑中應將房產(chǎn)相關信息、資料交代清楚，例如購房合同、國土局的備案登記表、房屋現(xiàn)狀等。

　　值得注意的是，“她可以立遺囑，也可以不立遺囑，按照遺產(chǎn)繼承權順序，第一順序是配偶、子女、父母，房屋還是會由她的子女繼承?！彼a充說。

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