2003年，唐冶新區(qū)被列入發(fā)展規(guī)劃。至今已經(jīng)12年。如今的唐冶新區(qū)，不再是一片荒涼。恒大名都已經(jīng)成為成熟的社區(qū)，銀豐唐郡、魯商鳳凰城等樓盤也已經(jīng)封頂。經(jīng)十路對面的藥谷隔路輝映，唐冶體育文化休閑公園早已開放，未來銀座也將入駐。唐冶已經(jīng)成為東部的一片宜居之地。

　　銀豐唐郡是唐冶片區(qū)目前最大的項(xiàng)目，它的標(biāo)簽就是“高端”。除了普通的住宅外，銀豐唐郡還開發(fā)了洋房、平層官邸和別墅產(chǎn)品。此次踩盤，重點(diǎn)了解荷花園組團(tuán)。荷花園組團(tuán)主要產(chǎn)品為8層、17層的中端住宅產(chǎn)品，價格相較桂花園低一些，均價為6300元/平米。桂花園均價在9000元/平米，產(chǎn)品多為大戶型，分布在圍子山周圍，1.1的容積率使不少改善客群到訪看盤。

　　魯商鳳凰城則是“全配套”。魯商鳳凰城的一期1-5號樓已經(jīng)交房。魯商鳳凰城的產(chǎn)品并沒有別墅和洋房，所以在價格來看，屬于中等。但是魯商集團(tuán)不僅打造住宅，而是將項(xiàng)目定位于以奧特萊斯為龍頭，集高端購物、寫字樓、星級酒店、公寓、住宅等業(yè)態(tài)為一體的輻射濟(jì)南都市圈的大型城市綜合體，所以選擇魯商鳳凰城屬于選擇“全配套”。

　　和潤幸福城的標(biāo)簽是“教育”，簽約山東師范大學(xué)附屬第二小學(xué)本校；帝華鴻府則成為唐冶片區(qū)的“性價比”，5000元/平米的均價成為銷售賣點(diǎn)。

　　位于世紀(jì)大道與唐冶中路交匯處的綠地城的標(biāo)簽則是“大”。項(xiàng)目一期由花樹花城住宅及中央商務(wù)區(qū)辦公組成，其中住宅部分將打造宜居生態(tài)社區(qū)，辦公部分將結(jié)合區(qū)域產(chǎn)業(yè)打造省級互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)——E谷。綠地城的產(chǎn)品在90-130平，首次開盤價格4800元/平起，這個價格也再次刺激了唐冶的整體價格。但是從去年年初看，均價略有上升，但是整體穩(wěn)定。而綠地城未來也將提高價格，趨于市場趨勢。

　　目前，歷城區(qū)體育中心三館已經(jīng)建設(shè)完畢投入使用，唐冶體育公園正式對市民開放，唐冶公交樞紐啟動，唐冶的產(chǎn)業(yè)也在慢慢起步，未來或?qū)行碌拇蟊P入駐唐冶。唐冶將建成為山水之城、宜居之城、體育健康之城、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集之城，成為東部城中城。(樓市記者 馬韶瑩)

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