臨近年底，售樓處打折促銷信息不絕于耳，新盤開盤人滿為患的場(chǎng)面頻頻發(fā)生，殊不知濟(jì)南近期四字頭的房?jī)r(jià)又悄然登上了房地產(chǎn)市場(chǎng)的舞臺(tái)。東、西、北三大區(qū)域競(jìng)相新盤低價(jià)血拼，綠地城、中海華山瓏城等幾大新盤誘人的低價(jià)入市，給接近尾聲的房地產(chǎn)市場(chǎng)增添了不少刺激。

　　北部高性價(jià)比商品房

　　受市場(chǎng)追捧

　　回首11月，濟(jì)南樓市最惹眼的莫過于位于濟(jì)南北部華山片區(qū)的中海華山瓏城項(xiàng)目的開盤熱銷。據(jù)了解16日中?！とA山瓏城項(xiàng)目首次開盤，出現(xiàn)了人山人海搶房的景象，當(dāng)日住宅成交4355套，整個(gè)項(xiàng)目成交均價(jià)5800元/平米，銷售額約27個(gè)億，在樓市引起了強(qiáng)烈的反響。由此可以推測(cè)，在華山瓏城的大力推動(dòng)下，接下來一段時(shí)間，省城樓市住宅網(wǎng)簽將迎來一波成交的高潮。

　　房?jī)r(jià)一直是購房者最關(guān)注的問題，在能接受價(jià)格的基礎(chǔ)上，如能選擇配套完整、環(huán)境優(yōu)美的品質(zhì)大盤，那就再好不過了。購買北大時(shí)代的市民張女士告訴記者，她和愛人一直想再買套公寓，但以前市中心的公寓價(jià)格很高，近期發(fā)現(xiàn)北大時(shí)代的公寓僅需要23萬起，于是抓緊出手，“我們看中的就是能以中低檔的價(jià)格住上高品質(zhì)的大盤，雖然暫時(shí)配套還不夠完善，但我們相信，北部片區(qū)一定會(huì)慢慢發(fā)展起來的?！睆埮空f。

　　同時(shí)，片區(qū)內(nèi)重汽·翡翠外灘、榮盛錦繡瀾灣等高性價(jià)比樓盤也惹火市場(chǎng)，紛紛推出相應(yīng)的優(yōu)惠活動(dòng)。“我們針對(duì)一次性付款的客戶，能拿到91折的優(yōu)惠”重汽·翡翠外灘的置業(yè)顧問告訴記者，今年的北部備受關(guān)注，因?yàn)榕涮壮墒?、區(qū)位優(yōu)越，翡翠外灘也一直備受改善型購房者的喜愛，到了年底特推出優(yōu)惠活動(dòng)，只要近期購房的購房者都可參與。

　　東、西新城競(jìng)爭(zhēng)激烈

　　房?jī)r(jià)低得誘人

　　除了北部區(qū)域、濟(jì)南住宅存量較大的東西部新城，也開始以低價(jià)誘惑購房者。近期綠地城以4800元/平米起價(jià)信息推向市場(chǎng)，綠地城的低價(jià)入市，再次聚焦了東部購房群體對(duì)唐冶片區(qū)的關(guān)注?！斑@個(gè)價(jià)格真的是回到了一年半前，現(xiàn)在唐冶的樓盤均價(jià)在6000多元/平米，4800元/平米起價(jià)，對(duì)我們很多在高新區(qū)工作的剛性需求非常具備誘惑力?，F(xiàn)在開發(fā)商都努力從價(jià)格、產(chǎn)品等方面取悅客戶，購房者實(shí)際上擁有很大主動(dòng)性。這些新推出的樓盤很有可能在戶型、園林等方面下更大功夫，努力展現(xiàn)出產(chǎn)品優(yōu)越性，這對(duì)我們購房者來說是一種切實(shí)利好?！痹诰G地城接待現(xiàn)場(chǎng)，一位在高新區(qū)工作的楊先生接受了記者的采訪。

　　而西客站片區(qū)因區(qū)域樓盤扎堆密度高，競(jìng)爭(zhēng)最為激烈，因此親民價(jià)也最為突出。在鑫苑世家公館售樓處記者了解到，目前項(xiàng)目打出了“幼小初高15年一站式教育的學(xué)區(qū)房”理念，在售面積79-120平米的戶型中，產(chǎn)品每個(gè)戶型均設(shè)計(jì)出有贈(zèng)送空間，最高贈(zèng)送面積達(dá)15平米，折合優(yōu)惠后價(jià)格僅5366元/平方米起，成為該區(qū)域的低價(jià)熱點(diǎn)樓盤，與周圍6000多元/平方米的房?jī)r(jià)形成了鮮明的優(yōu)勢(shì)。

　　(樓市記者 賈婷)

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