以繳納經(jīng)適房土地出讓金能“打折”攬客，侵吞6名購房者80余萬；犯金融憑證詐騙罪獲刑

　　答應(yīng)為6個(gè)經(jīng)適房的買主“打折”繳納土地出讓金，實(shí)則偽造了土地出讓金憑證辦理經(jīng)適房過戶，逃避繳費(fèi)的同時(shí)還侵吞了買主的錢。為此，張洪林、朱向楠、徐昆勇等三人因金融憑證詐騙罪，終審被一中院判處有期徒刑12至5年不等。

　　昨天，記者從朝陽法院獲悉，該案還牽出了鏈家、中原地產(chǎn)的6名中介人員，他們從中收取好處費(fèi)而被公安機(jī)關(guān)另案處理。

　　 復(fù)核經(jīng)適房交易發(fā)現(xiàn)偽造憑證

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，已購經(jīng)濟(jì)適用房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，方可上市交易，但產(chǎn)權(quán)人必須按出售價(jià)格的10%的比例，向國家繳納土地出讓金。拿到土地出讓金憑證后方可辦理過戶手續(xù)。

　　但朝陽區(qū)房屋權(quán)屬登記中心在復(fù)核經(jīng)適房交易檔案時(shí)，工作人員發(fā)現(xiàn)土地出讓金繳費(fèi)憑證有問題，有假票假章、真票假章的現(xiàn)象出現(xiàn)，經(jīng)核實(shí)有6套通惠家園的房產(chǎn)涉案。

　　據(jù)中心辦過戶的工作人員說，辦理經(jīng)適房過戶流程時(shí)，審核完買賣合同和契稅票據(jù)后，工作人員會根據(jù)合同金額計(jì)算出應(yīng)繳納的土地出讓金數(shù)額，交易雙方打印繳款書，到指定銀行繳納土地出讓金，銀行蓋章后到中心過戶，而關(guān)于票據(jù)章一般用肉眼核實(shí)，過戶時(shí)并未核實(shí)出有假。

　　 中介拿好處費(fèi)介紹客戶

　　因?yàn)橥恋爻鲎尳饝{證的造假，曾經(jīng)運(yùn)作這6套經(jīng)適房過戶的鏈家地產(chǎn)、中原地產(chǎn)的6名房產(chǎn)中介被控制。

　　鏈家通惠家園店的經(jīng)紀(jì)人許龍等中介供出了背后的張洪林、朱向楠等人。許龍稱，他在工作中結(jié)識了在中心大廳倒號的“黃牛”朱向楠，朱稱有能力給土地出讓金“打折”，可以找他，并許諾事成后給一定好處費(fèi)。朱向楠領(lǐng)著客戶辦理避稅和房產(chǎn)過戶事宜，客戶把錢給朱，朱再分錢給許龍。

　　拉客戶時(shí)，許龍（另案處理）等中介告訴客戶出讓金可以打8.5折，事實(shí)上朱向楠給的是7.5折，中介從中可拿到1折的好處費(fèi)。中介把購房合同、雙方身份證、契稅票據(jù)等給朱向楠、徐昆勇，他們就全包辦了。

　　“黃牛”遞交假證辦過戶

　　買房人肖先生說，他買的房子需要繳納21萬土地出讓金，中介說能給打8折，他就拿了17萬多給中介辦手續(xù)。但過戶后并沒拿到收據(jù)。對方告訴他，打折了就沒有收據(jù)，自己也沒有懷疑。但是乖乖交了“打折出讓金”的客戶們并不知道，這些錢其實(shí)都進(jìn)了中介和“黃?！钡腻X包。

　　公訴機(jī)關(guān)指控，張洪林伙同被告人朱向楠、徐昆勇于2012年10月至12月間，在朝陽區(qū)房屋權(quán)屬登記中心收取了6名購房者交納的土地出讓金費(fèi)用80余萬元后，使用蓋有偽造的金融機(jī)構(gòu)印章的《北京市非稅收入一般繳款書》為之辦理了房屋過戶手續(xù)，從而將上述80萬費(fèi)用據(jù)為己有，并將部分費(fèi)用分配給涉案房產(chǎn)中介人員。他們的上述行為致使國家財(cái)政收入損失總計(jì)90余萬元。

　　法院審理后認(rèn)為，張洪林等三人犯金融憑證詐騙罪，除了判處有期徒刑外，還責(zé)令三人退賠90余萬，繳入北京市財(cái)政局非稅收入賬戶。（記者劉洋）