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2月榕樓市交易量超預期

  • 發(fā)布時間：2015-03-02 08:52:18  來源：福州晚報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　■福州晚報首席記者 江海 文/攝

　　福州晚報訊 在福州這個“返鄉(xiāng)潮”盛行的城市，2月的樓市交易額一直受到人們的關注。記者昨日獲悉，2月福州市區(qū)住宅總簽約套數(shù)環(huán)比增幅為1.29%，超過業(yè)內(nèi)預期。據(jù)悉，在剛剛過去的2月，福州五行政區(qū)住宅總簽約套數(shù)為1413套，環(huán)比1月增加18套，增幅為1.29%。在簽約面積方面，2月全月為162614平方米，環(huán)比1月減少2608平方米，降幅為1.57%，顯示2月銷售的主力戶型面積相對上月更小。

　　如果是同比，這個數(shù)字更加好看。據(jù)悉，2月五行政區(qū)住宅簽約套數(shù)同比去年2月的943套大幅增加470套，同比增幅達到49.84%。在簽約面積方面，2月的簽約面積環(huán)比去年2月的106362平方米增加56252平方米，增幅超過五成，達到52.88%。值得一提的是，春節(jié)假期內(nèi)，福州樓市簽約套數(shù)為65套，是6年來同期最高的。另一方面，據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)，受春節(jié)假期因素影響，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10539元/平方米，環(huán)比下跌0.24%，同比下跌3.84%。其中福州住宅均價每平方米13516元，環(huán)比跌1.8%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，雖然公布的數(shù)據(jù)顯示房價依然在調整，但2014年四季度一二線城市已經(jīng)明顯企穩(wěn)，再次降息會使這些城市“暖上加暖”，房價再跌的可能性接近于零。但對于庫存過高的三四線城市，即使信貸刺激，出現(xiàn)全面回暖的可能性也不大。隨著各項利好政策的疊加，市場各方預期企穩(wěn)，中國指數(shù)研究院分析，各種“微刺激”政策組合效應將持續(xù)顯現(xiàn)，若房企抓住有利時機，采取積極的銷售策略，樓市有望企穩(wěn)回暖。

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