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2025年01月08日 星期三

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機構(gòu):1-8月全國住宅簽約套數(shù)二線城市跌幅最大

　　據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1至8月全國住宅簽約套數(shù)二線城市跌幅最大。

　　數(shù)據(jù)顯示，1到8月，重點監(jiān)測的全國主要54城市的樓市總簽約套數(shù)為152萬套，同比2013年同期的198萬套下調(diào)了23.2%，其中二線城市跌幅最大，同比下調(diào)33.4%。三、四線城市住宅簽約套數(shù)同比下調(diào)的幅度分別15.3%和16.3%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，二線城市簽約跌幅最大，其樓市調(diào)控松綁的力度其實也是最大的。目前，大部分城市調(diào)控政策都出現(xiàn)了松綁，信貸方面相比之前也有所松動，政策逐漸趨向?qū)捤?。目前樓市整體降溫，但是政策微調(diào)難以拉動市場大幅成交，預(yù)計“金九銀十”難以出現(xiàn)爆發(fā)式的量價齊漲局面。進(jìn)入8月份以后，新建住宅市場的成交量出現(xiàn)了輕微反彈，而且有企穩(wěn)跡象。但是庫存積壓仍然比較嚴(yán)重，多數(shù)房企資金鏈壓力仍較大。鑒于此，“金九銀十”期間，房企很有可能會執(zhí)行“以價換量”的主流銷售策略。相當(dāng)一部分城市取消了限購政策，信貸有所松動，這對購房者的入市心理起到了催化的作用。

　　此外，從二線城市新建住宅市場的降價程度來看，確實吸引了一部分需求入市。從整體上來看，2014年仍然屬于房地產(chǎn)市場調(diào)整年，雖然最近有輕微反彈的跡象，但是難以樂觀起來。

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