寬松政策釋放的資金對樓市銷售有積極作用。（記者王維宣攝）

　　有樓盤稱“年后提價” 業(yè)內(nèi)：節(jié)后不會出現(xiàn)大幅漲價 次季或現(xiàn)小幅漲價

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，2月份預(yù)計有28個樓盤推新貨入市，比去年同期更給力。而上周末四盤推新，部分盤源已漲價超3成。

　　記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，多個樓盤已經(jīng)鼓吹年后提價。業(yè)內(nèi)人士表示，節(jié)后不會出現(xiàn)大幅度漲價潮，“年后提價”很可能只是銷售的說辭。但是，今年2~3季度漲價幾率很大。

　　上周末，盡管臨近春節(jié)，依然有四盤推新。其中增城一全新盤面世，此外，增城、荔灣、南沙各有一老盤推新。荔灣樓盤新推出的12套特價單位由于價格優(yōu)惠，售賣火爆，而增城一盤源售出約五成。

　　位于南沙的某公寓盤已于上周末宣布新推盤源提價，從去年年底的均價9000元漲至目前的1.3萬元。銷售表示，該樓棟是“樓王”單位，加上自貿(mào)區(qū)利好，因此價格偏高。

　　記者同時走訪了部分在售盤源，雖然人氣不太旺，但是多盤均表示出提價的意向。在海珠區(qū)市中心一個成熟大盤的售樓部，銷售人員對記者表示，該項目可能年后要提價，但具體提價多少并沒有定。

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心不完全統(tǒng)計，廣州2015年2月將有28個樓盤推新，其中，住宅22個盤，商業(yè)6個盤。這一數(shù)字環(huán)比今年1月雖然微跌12.50%，但同比去年暴漲了133.33%，翻了一倍多。

　　“今年推盤的數(shù)字比去年多是因為去年2月份正逢樓市下行明顯，貨量不多。”中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜表示。方圓地產(chǎn)首席分析師鄧浩志也認為，今年開發(fā)商去庫存壓力較大，推盤意愿強不足為怪，部分銷售比較暢旺的樓盤確實已經(jīng)開始漲價了，但是漲價幅度并不明顯，且全面漲價的可能性不大， “2季度可能會有一些漲價的現(xiàn)象，但是幅度不會太大?！?/p>

　　黃韜也表示，部分樓盤鼓吹節(jié)后馬上漲價很可能“只是說辭”，但廣州樓市節(jié)后漲價的可能性存在，“就算漲價，也是2%~5%微漲的情況?！?/p>

　　投資建議：

　　目前或是入市時機

　　黃韜表示，5月份前后，或現(xiàn)較明顯漲價潮，“比如南沙、科學(xué)城這兩個區(qū)域，去年跌得比較明顯，今年出現(xiàn)相對漲幅靠前很正常?！逼浣ㄗh，在這兩個地方想購房的人可及早入手。

　　而鄧浩志也表示，2~3季度，樓市可能出現(xiàn)比較普遍的漲價，而到了4季度漲價將會加速，“因此，建議要購房的買家及早入市，以免錯過低價良機?！蔽?記者潘彧