玨姐

　　評彈

　　12月26日，《經(jīng)濟日報》官方微博公布了第二批地方自貿(mào)區(qū)示意圖，廣東、天津和福建三地面積幾乎相仿，其中天津面積最大，達119.9平方公里，廣東面積最小，為116.2平方公里。上海自貿(mào)區(qū)的最新面積在擴圍之后，由原先的28.78平方公里擴至120.72平方公里。廣東自貿(mào)區(qū)到底“圈”了南沙哪些地方？據(jù)新華網(wǎng)最新公布的廣東自貿(mào)區(qū)區(qū)域范圍顯示：廣州南沙新區(qū)片區(qū)共60平方公里（含廣州南沙保稅港區(qū)7.06平方公里）。其中，海港區(qū)塊15平方公里；海港區(qū)塊一，龍穴島作業(yè)區(qū)13平方公里（其中南沙保稅港區(qū)港口區(qū)和物流區(qū)面積5.7平方公里）；海港區(qū)塊二，沙仔島作業(yè)區(qū)2平方公里。明珠灣起步區(qū)區(qū)塊9平方公里；南沙樞紐區(qū)塊10平方公里；慶盛樞紐區(qū)塊8平方公里；南沙灣區(qū)塊5平方公里；蕉門河中心區(qū)區(qū)塊3平方公里；萬頃沙保稅港加工制造業(yè)區(qū)塊10平方公里（其中南沙保稅港區(qū)加工區(qū)面積1.36平方公里）。

　　從上述劃定的范圍不難發(fā)現(xiàn)，除了海港區(qū)的龍穴島、沙仔島目前尚無樓盤、萬頃沙保稅區(qū)只有萬地雅濤閣一個樓盤之外，其余南沙有多個板塊的樓盤將直接受惠。舉例而言，如明珠灣區(qū)的方興金茂灣、富力天海灣、南沙珠江灣等；南沙灣區(qū)的富力唐寧、星河山海灣、晴海岸以及蕉門河中心板塊的越秀濱?，B城、南沙萬達廣場、時代云圖、南沙Vi-city疊翠峰、中惠壁瓏灣、香江國際金融中心等都屬于是自貿(mào)區(qū)板塊內(nèi)的樓盤。南沙一央企人士就表示，自貿(mào)區(qū)范圍的劃定，對屬于“圈內(nèi)”的樓盤將有明顯的刺激銷售作用。

　　不過，從近期南沙的樓市反應(yīng)看，雖然有自貿(mào)區(qū)“靴子”落地的利好，但新盤新貨似乎都不敢輕言漲價。日前開盤的晴海岸以及將要推出的新一期單位至今都沒有要漲價的信號發(fā)出。

　　在南沙有多個項目的相關(guān)負責(zé)人也表示，目前不會對在售房源的價格進行調(diào)整，除非成交量明顯放大才會作進一步的考慮。合富輝煌(中國)市場首席分析師黎文江則直言，南沙樓市目前庫存量大，沒有人敢輕易提價，只有那些“偽命題”制造者才這樣說。南沙當下的重任是應(yīng)該落實產(chǎn)業(yè)人口，這樣才能提升對南沙的住房需求。

　　廣州日報記者 王荔玨