新華網(wǎng)上海2月6日電（記者鄭鈞天）6日，上海市政府發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)本市住宅小區(qū)綜合治理工作的意見》和《上海市加強(qiáng)住宅小區(qū)綜合治理三年行動(dòng)計(jì)劃（2015－2017）》，提出將建立居住領(lǐng)域信用管理制度。

　　建立居住領(lǐng)域信用管理制度是文件亮點(diǎn)之一。意見規(guī)定，到2017年底前，基本實(shí)現(xiàn)“售后房”小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)市場(chǎng)化。將住宅小區(qū)內(nèi)拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)、拒不續(xù)籌專項(xiàng)維修資金、違法建設(shè)和破壞房屋承重結(jié)構(gòu)、“群租”、擅自改變房屋使用性質(zhì)等違法違規(guī)違約行為錄入上海市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)，并依法面向社會(huì)提供查詢。

　　在解決住宅小區(qū)民生突出問(wèn)題方面，意見提及，將加大老舊設(shè)施設(shè)備改造和居住環(huán)境改善力度。如落實(shí)住宅小區(qū)供電設(shè)施改造方案、加快住宅小區(qū)二次供水設(shè)施改造，以及對(duì)小區(qū)的老舊消防設(shè)施、老舊電梯的安全評(píng)估工作，并對(duì)其實(shí)施更新改造；努力緩解住宅小區(qū)“停車難”矛盾；加大老舊住宅小區(qū)綠化建設(shè)力度；完善住宅質(zhì)量的投訴處理機(jī)制等。

　　在整治違法建設(shè)、治理“群租”等頑癥方面，意見指出，依托物業(yè)服務(wù)企業(yè)和社會(huì)專業(yè)機(jī)構(gòu)開展住宅小區(qū)閑置住房的代理經(jīng)租，增加公共租賃住房供應(yīng)保障，從源頭上遏制“群租”現(xiàn)象蔓延。

　　意見還指出，上海將加快專項(xiàng)維修資金補(bǔ)建和完善續(xù)籌長(zhǎng)效機(jī)制，切實(shí)解決商品住宅專項(xiàng)維修資金缺失問(wèn)題?！笆酆蠓俊毙^(qū)維修資金由三項(xiàng)歸并為一項(xiàng)，與商品房住宅小區(qū)并軌。

　　此外，上海市還將努力緩解住宅小區(qū)“停車難”問(wèn)題。將出臺(tái)諸如鼓勵(lì)住宅小區(qū)利用閑置地塊、綠地的地下空間新建停車場(chǎng)（庫(kù)）；選擇合理區(qū)域集中建設(shè)大型停車場(chǎng)（庫(kù)），作為周邊住宅小區(qū)的定向停車場(chǎng)（庫(kù)）；鼓勵(lì)有條件的住宅小區(qū)與周邊共享停車資源、實(shí)施錯(cuò)時(shí)停車等。

　　據(jù)悉，三年行動(dòng)計(jì)劃將分三階段實(shí)施：2015年上半年，工作開始啟動(dòng)；2015年下半年至2017年上半年，該工作將進(jìn)入全面實(shí)施階段；2017年下半年，治理工作將進(jìn)入總結(jié)評(píng)估階段。