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杭州:樓市開年“不利” 庫存再創(chuàng)新高

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-02-03 17:25:14  來源：新華網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　新華網(wǎng)杭州2月3日電（記者呂昂）杭州樓市2015年遭遇“開門冷”，1月市區(qū)新建商品房成交量環(huán)比縮水超四成，市區(qū)新建商品房庫存達(dá)創(chuàng)紀(jì)錄的15．4萬套。業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計(jì)杭州樓市供大于求壓力將進(jìn)一步加大，價(jià)格體系存進(jìn)一步走低風(fēng)險(xiǎn)。

　　在經(jīng)歷2014年末一波火爆的成交“翹尾”行情后，2015年1月份杭州新建商品房簽約率跌逾4％，簽約7471套，環(huán)比成交量下降43．67％。價(jià)格方面，1月市區(qū)新建商品房簽約均價(jià)為15607元／平方米，環(huán)比下降4．5％。截至1月31日，杭州市區(qū)新建商品房可售154222套，其中住宅可售98979套，庫存量再創(chuàng)歷史新高。

　　透明售房市場研究院分析認(rèn)為，1月歷來是樓市成交淡季，并且去年末開發(fā)商普遍沖量、提前釋放部分市場購買力，導(dǎo)致1月杭州樓市推盤放緩，成交縮水也在意料之中。但就杭州當(dāng)前庫存壓力而言，月成交8000套是“生命線”，若連續(xù)低于這一數(shù)據(jù)則去庫存化周期將會超過20個(gè)月，如此一來市場壓力將進(jìn)一步增大。

　　該分析同時(shí)指出，雖然1月杭州樓市環(huán)比出現(xiàn)大幅回落，但月成交量較2014年同期大增24％，顯示出去年下半年以來的成交回暖勢頭得到了一定的延續(xù)。

　　透明售房市場研究院院長方張接表示，2015年中央和地方圍繞“去庫存”的目標(biāo)，預(yù)計(jì)在政策面和經(jīng)濟(jì)手段上將進(jìn)一步釋放利好，而當(dāng)前杭州樓市依然處于絕對的“買方市場”，供過于求的局面會在較長時(shí)間內(nèi)存在，因此購房者仍然可以“精挑細(xì)選、從容購房”。

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