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寫(xiě)字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇 零售市場(chǎng)新增供應(yīng)走低

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-01-28 13:53:00  來(lái)源：沈陽(yáng)日?qǐng)?bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　世界領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕(CBRE)近日發(fā)布《2014年四季度沈陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)回顧》。

　　報(bào)告指出，截止2014年第四季度，沈陽(yáng)寫(xiě)字樓市場(chǎng)整體體量超過(guò)147萬(wàn)平方米。受大量新增供應(yīng)面市、供需比例失衡的影響，2014年，寫(xiě)字樓市場(chǎng)整體空置率出現(xiàn)較大幅度增長(zhǎng)，截止四季度，錄得整體空置率為22.9%。

　　2014年沈陽(yáng)寫(xiě)字樓市場(chǎng)共有5棟寫(xiě)字樓項(xiàng)目分別在金融商貿(mào)開(kāi)發(fā)區(qū)、太原街、五里河等區(qū)域面市，為市場(chǎng)帶來(lái)26.5萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)，截止2014年第四季度，沈陽(yáng)寫(xiě)字樓市場(chǎng)整體體量超過(guò)147萬(wàn)平方米。

　　2015年，預(yù)計(jì)沈陽(yáng)寫(xiě)字樓市場(chǎng)體量將進(jìn)一步上升，而新上市項(xiàng)目將集中分布在五里河、金融商貿(mào)開(kāi)發(fā)區(qū)等核心商務(wù)區(qū)市場(chǎng)整體空置率將進(jìn)一步上升，而租金受競(jìng)爭(zhēng)加劇的影響則將繼續(xù)承壓，難有漲幅。

　　在優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)方面，截止2014年第四季度，年新增供應(yīng)僅為19萬(wàn)平方米，市場(chǎng)總體量達(dá)到約511萬(wàn)平方米，結(jié)束了此前連續(xù)三年年新增供應(yīng)超過(guò)70萬(wàn)平方米的快速增長(zhǎng)。

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