商報消息今年以來，紹興、廈門等地陸續(xù)出臺政策“松綁”樓市。業(yè)內(nèi)人士表示，地方政府期望穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，部分城市的房地產(chǎn)政策有望維持“微刺激”基調(diào)，更多寬松政策或陸續(xù)出臺。整體看，2015年的房地產(chǎn)市場有望呈現(xiàn)量增價穩(wěn)格局，一二線熱點城市成交逐步復(fù)蘇對大型房企形成利好，這類房企的銷售業(yè)績可能受到提振，部分房企甚至調(diào)高了全年銷售目標(biāo)。

　　去年四季度以來，受限購、限貸政策取消的利好影響，房地產(chǎn)市場迎“翹尾”行情，一線城市和部分二線城市的成交量出現(xiàn)明顯回升。據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年12月其監(jiān)測的主要城市累計成交面積繼續(xù)增長，環(huán)比增長21.22%，同比亦上漲9.79%。

　　分城市來看，一線城市成交面積環(huán)比上月繼續(xù)增長，幅度為36%，同比亦回升52%，其中北京環(huán)比漲幅最大，為48.17%；同比漲幅深圳最大，達到156.25%。二線代表城市成交面積環(huán)比上漲18%，較上月增幅有所加大，同比亦上漲9%。三線代表城市成交面積環(huán)比上漲22%，同比則下降15%。但在價格方面，一線城市中僅深圳去年12月份的新房價格出現(xiàn)微漲，北京、上海、廣州以及大部分二線城市的房價僅保持降幅收窄或者平穩(wěn)，并未出現(xiàn)回升態(tài)勢。

　　不過，目前全國樓市的庫存依然嚴(yán)重。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2014年末全國商品房待售面積6.2億平方米，同比增長26%，創(chuàng)歷史新高。但業(yè)內(nèi)人士表示，在去年四季度成交量反彈的環(huán)境下，一二線城市的庫存量其實呈下降趨勢。

　　記者了解到，目前不少房企正在討論制定今年的銷售目標(biāo)。據(jù)悉，盡管業(yè)界普遍認(rèn)為房地產(chǎn)高速增長的時代已經(jīng)結(jié)束，行業(yè)進入“白銀時代”，但大型房企的銷售目標(biāo)仍然在繼續(xù)上調(diào)。綠地集團去年銷售額達到2400多億，超過萬科成為行業(yè)老大，其董事長張玉良近日表態(tài)稱，今年的銷售目標(biāo)可能是2800億元。

　　世茂集團副總裁蔡雪梅表示，對于世茂房地產(chǎn)來說，2015年將制定有增長性的銷售目標(biāo)，同時嚴(yán)控利潤率、回款率和負(fù)債率三大財務(wù)指標(biāo)。此外，融創(chuàng)中國、保利地產(chǎn)等公司也繼續(xù)調(diào)高了今年的銷售目標(biāo)。 萬晶