□金陵晚報記者 張楠

　　臨近春節(jié)，南京樓市的上市和成交腳步也在放緩，截至昨日，南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，1月份全市的日均成交量不足200套，明顯不如上個月的成交量多。

　　而進(jìn)入2月份之后，由于受到春節(jié)假期影響，不少開發(fā)商將開盤計劃延遲到3、4月份。據(jù)初步統(tǒng)計，今年2月份全市僅有23家樓盤計劃開盤，總的上市量僅3400套，比1月份的預(yù)計上市量少了600套。

　　目前來看，江北依舊是推房大戶，整個區(qū)域有6家樓盤計劃共推出1100余套房源，而且多個樓盤推出小戶型的剛需房源，其中，中海萬錦熙岸將推出二期精裝房源，共計約400套；蘇寧天潤城也預(yù)計推出300套房源，面積是89-99㎡的中小戶型。此外，明發(fā)香山郡、明發(fā)云庭和正源尚峰尚水3家純新盤也將面市。

　　城東的中南世紀(jì)雅苑、騁望云邸、富力十號和中海御山府這4家樓盤計劃在2月集中上市。城南僅有板橋區(qū)域的富力尚悅居和宋都南郡國際這兩家樓盤計劃開盤。仙林兩家開盤樓盤均來自高科，分別是高科榮境和高科榮域，其中高科榮域?qū)⑻岢鼍b房源，預(yù)計均價19500元/㎡。城北的中電頤和府邸預(yù)計在2月份推出200多套114-197㎡的花園洋房。另外，兩家純新盤電建地產(chǎn)海賦尚城和悠山醉月也均計劃分別推出200套新房。

　　一直是推房大戶的江寧2月份僅有2家樓盤開盤，分別是弘陽上院和招商方山里，這兩家樓盤都位于江寧大學(xué)城附近。河西除了正榮潤峯將在本周末首開之外，江心洲的仁恒綠洲新島和升龍公園道都計劃在2月份開盤，推出超百套房源。2月份除了眾多樓盤忙著推新房，南京多個開發(fā)商也在物業(yè)這一塊做足文章，銀城在江寧的項目將啟動小米智能家居系統(tǒng)，而中廣e家在南京的智能家居也在上周正式亮相，據(jù)悉任何樓盤都可以進(jìn)行改造，而費用在500元/㎡左右。

　　南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會秘書長張輝透露，春節(jié)期間一直是樓市的淡季，上市量減少也是正常。而目前南京有多個樓盤推出了“一成首付”、“10萬首付”的促銷，據(jù)悉，眾多開發(fā)商此舉還是想搶在春節(jié)前把客戶搶到手，專家分析，這些手段對于部分資金緊張的買房人還是有吸引力的，而買房人也可以多一些挑選的余地。