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購(gòu)房遇困惑 我們來(lái)解答

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-01-27 05:33:57  來(lái)源：西安晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　消費(fèi)者在買(mǎi)房過(guò)程中，總會(huì)遇到一些困惑并期待答案。近日，記者就讀者購(gòu)房中遇到的問(wèn)題歸納如下，并將專(zhuān)業(yè)人士回復(fù)一并整理刊發(fā)，希望對(duì)您置業(yè)有所幫助。

　　韓先生：我7月份購(gòu)買(mǎi)了一套住房，10月份全款交齊，直到現(xiàn)在購(gòu)房合同沒(méi)有拿到手。請(qǐng)問(wèn)怎么回事?

　　回復(fù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條：商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。您可及時(shí)與開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)系，催促其為您辦理網(wǎng)簽。

　　喬女士：請(qǐng)問(wèn)商品房除了持房產(chǎn)證之外，個(gè)人還需要辦理土地使用證嗎？還是兩證和一證，都要蓋有房管局和土地局公章？

　　回復(fù)：目前，在西安市，業(yè)主手中只有房產(chǎn)證。

　　顧先生：房子共同付的首付，買(mǎi)房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商說(shuō)必須有結(jié)婚證才能加，所以首付和按揭都只是我的名字，現(xiàn)在正式合同還沒(méi)有簽。最近女友鬧著要加她名字，請(qǐng)問(wèn)沒(méi)結(jié)婚，沒(méi)網(wǎng)簽的房子加名字能辦理嗎，怎么辦理?

　　回復(fù)：購(gòu)房合同未辦理網(wǎng)簽，您可聯(lián)系開(kāi)發(fā)企業(yè)，協(xié)商加名問(wèn)題。

　　記者 牛凌整理

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