經(jīng)過去年12月份的起始價(jià)成交后，昨日，進(jìn)入2015年的鄭州土地市場(chǎng)掛牌出讓再現(xiàn)激烈競(jìng)爭(zhēng)。其中，高新區(qū)一塊132畝的住宅用地經(jīng)過124輪競(jìng)爭(zhēng)才決出競(jìng)得者，最終以96133萬元成交，每畝地價(jià)728.28萬元，溢價(jià)率高達(dá)81.6%。 除了這塊住宅用地外，昨日網(wǎng)上掛牌出讓的還有兩塊商服地塊和一塊醫(yī)衛(wèi)慈善地塊，均以起始價(jià)成交。 鄭州晚報(bào)記者 胡審兵

　　近3個(gè)小時(shí)決出住宅地塊歸屬

　　昨日上午9點(diǎn)，編號(hào)為鄭政出【2014】154號(hào)的城鎮(zhèn)住宅地塊網(wǎng)上掛牌時(shí)間截止，該地塊位于高新區(qū)月季街南、垂柳路西、芍藥路東，使用面積88000.47平方米，約合132畝。容積率＜3.5，建筑限高80米，掛牌起始價(jià)為52933萬元。按照最大容積率計(jì)算，起始樓面價(jià)每平方米1718.59元，單價(jià)每畝401萬元。

　　到9點(diǎn)，該地塊已經(jīng)過14輪競(jìng)爭(zhēng)，有5家企業(yè)參與競(jìng)爭(zhēng)，價(jià)格達(dá)到67533萬元。到第19輪，價(jià)格升至68533萬元，每畝地價(jià)折合519.19萬元，超過去年8月29日創(chuàng)出的每畝518.5萬元的高新區(qū)“地王”。最終到11點(diǎn)55分，該地塊經(jīng)過124輪競(jìng)爭(zhēng)，被競(jìng)買人“48227373”以96133萬元納入囊中，溢價(jià)率81.6%，每畝地價(jià)728.28萬元，樓面地價(jià)折合每平方米3121.18元。

　　據(jù)透露，參與該地塊競(jìng)拍的企業(yè)包括本土企業(yè)河南新合鑫置業(yè)、恒大、保利、新城置業(yè)、招商地產(chǎn)等。最終競(jìng)得者為恒大地產(chǎn)集團(tuán)鄭州有限公司。

　　該地塊至少配建513套公租房

　　根據(jù)規(guī)劃，該地塊需配建公共租賃住房面積不低于30800.16平方米，并在項(xiàng)目一期進(jìn)行建設(shè)，套型面積控制在60平方米（包含60平方米）。也就是說，至少要建513套公共租賃住房，而且成套小戶型住宅中二室一廳戶型占總套數(shù)的比例不小于50%。

　　根據(jù)出讓合同，該地塊開工時(shí)間為取得《建筑工程施工許可證》30日之內(nèi)動(dòng)工，且動(dòng)工期限自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起不超過1年；竣工時(shí)間為取得《建筑工程施工許可證》起兩年半內(nèi)。

　　分析：價(jià)格創(chuàng)新高在意料之中