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任志強：房地產(chǎn)拐點遠未到來

  • 發(fā)布時間：2015-01-16 14:52:30  來源：羊城晚報  作者：張秀欽  責任編輯：羅伯特

　　在日前舉行的“新常態(tài)新未來2015兩江峰會”上，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長任志強表示：“有人說房地產(chǎn)不靈了，其實主要是增長能力減弱，只是增速降低了，仍然是增長。房地產(chǎn)投資下降對中國經(jīng)濟的影響大于其他行業(yè)?？傮w上，2015年將好于2014年?！?/p>

　　任志強認為，當城鎮(zhèn)化率達到70%之后，二手房交易將超過一手房，一手房交易率會逐步下降。目前，發(fā)達的二線城市的二手房交易和一手房的比例是2∶1；一線城市如北京是1.1∶1、上海是1.3∶1，二手房交易略多于一手房，但真正要顛倒過來起碼還有十多年的時間，“拐點”還遠未到來。即使像美國這樣二手房交易超過一手房的國家，房地產(chǎn)仍是支柱產(chǎn)業(yè)。

　　趙曉：房地產(chǎn)仍是高保值的投資方向

　　在日前舉辦的“中國高端投資理財高峰論壇成都站”上，獨立經(jīng)濟學家趙曉表示“樓市崩潰”和“中國經(jīng)濟崩潰”的言論，已隨著2014年的過去被證明是偽命題。

　　趙曉認為，中國住房價值整體尚未出現(xiàn)大泡沫，過去十年中國房價漲幅亦未大幅超過其他國家。中國城鎮(zhèn)化率剛超過50%，住房需求量每年仍保持在10億平方米左右。2014年財稅改革、限貸政策放松、按揭門檻降低等一系列政策對樓市的利好作用將在2015年逐漸顯現(xiàn)，房地產(chǎn)仍是高保值的投資方向?！叭绻胭I一套商鋪作為保值，甚至100年后留給后輩繼承，現(xiàn)在正是入手的時機?！保◤埿銡J）

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