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南京房貸“閘門”不松反嚴(yán)

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-01-16 07:29:35  來源：新華日報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報(bào)訊新年伊始，銀行信貸“閘門”不松反嚴(yán)。昨日南京樓市傳出消息，當(dāng)?shù)匾延?1家銀行對面積在50平方米以下且房齡較老的二手房貸款說“不”，其中大多是對50平方米以下、房齡超過20年的二手房停貸。

　　365二手房網(wǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人文濤表示，去年12月底，南京工行率先發(fā)布50平方米以下二手房禁貸的政策，且貸款二手房源的房齡須控制在25年以內(nèi)。而近期，又有多家銀行跟進(jìn)這一貸款政策。至1月14日，南京工商銀行、交通銀行、郵儲銀行等10家銀行均出臺二手房貸款新規(guī)。南京一位購房人說，他在當(dāng)?shù)剡M(jìn)香河路買了一套面積44平方米的二手房，但因房齡超過20年，被多家銀行拒貸。

　　這些銀行中，農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、光大銀行、中國銀行和中信銀行要求最嚴(yán)，二手房面積需在60平方米以上才提供貸款；興業(yè)銀行、紫金農(nóng)商銀行和花旗銀行要求二手房面積在50平方米以上；工商銀行、建設(shè)銀行和郵政儲蓄銀行要求貸款二手房面積在55平方米以上；農(nóng)業(yè)銀行對房齡的要求最嚴(yán)，二手房房齡需在15年以內(nèi)；其他銀行大多要求二手房房齡在20年以內(nèi)。

　　南京我愛我家市場總監(jiān)胡涓娟表示，目前首套小面積、老房齡二手房貸款確實(shí)困難，僅個(gè)別小型商業(yè)銀行還可貸到，而上述被拒貸購房人，最終是在廣州銀行才貸到款。不過，一些銀行對首套小面積二手房嚴(yán)卡的同時(shí)，對二套和從未貸過款的三套房購房人購買老房齡、小面積二手房，卻大多能給予貸款支持，因?yàn)殂y行覺得，買二套房和三套房的人是“優(yōu)質(zhì)客戶”。

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